神奈川県横浜市磯子区上中里町字上ノ前853番3(洋光台駅・杉田駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


185,000円

2015年07月01日に行った神奈川県横浜市磯子区上中里町字上ノ前853番3の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を185,000円/㎡としました。

神奈川県横浜市磯子区上中里町字上ノ前853番3の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番神奈川県横浜市磯子区上中里町字上ノ前853番3
住居表示 
価格185,000円/㎡
交通施設、距離京急富岡、2,000m
地積203㎡
形状台形(2.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)4F
利用現況共同住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗、マンション等が混在する路線商業地域
前面道路の状況東22.5m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準住居地域、高度地区、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

半固結・固結堆積物

不均質かつ未固結な土塊類(あるいは岩塊類)から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度3708117
北緯 139度6106205

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

洋光台駅(地価相場 176,500円/㎡)杉田駅(地価相場 175,000円/㎡)新杉田駅(地価相場 179,000円/㎡)京急富岡駅(地価相場 188,500円/㎡)能見台駅(地価相場 195,500円/㎡)南部市場駅(地価相場 186,000円/㎡)