神奈川県横浜市磯子区杉田６丁目６７５番２５(杉田駅・新杉田駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


166,000円

2013年01月01日に行った神奈川県横浜市磯子区杉田６丁目６７５番２５(神奈川県横浜市磯子区杉田６−１３−７)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を166,000円/㎡としました。

神奈川県横浜市磯子区杉田６丁目６７５番２５の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番神奈川県横浜市磯子区杉田６丁目６７５番２５
住居表示杉田６−１３−７
価格166,000円/㎡
交通施設、距離杉田、1,100m
地積139㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
前面道路の状況南4.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域、準防火地域
建ぺい率、容積率50(%),100(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

庭野篤氏による調査レポート

不動産鑑定士庭野篤
価格166,000円/㎡

安藤ひろみ氏による調査レポート

不動産鑑定士安藤ひろみ
価格166,000円/㎡

環境情報

地形・地質

半固結・固結堆積物

不均質かつ未固結な土塊類（あるいは岩塊類）から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度3755364
北緯 139度620114

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

杉田駅(地価相場 175,000円/㎡)新杉田駅(地価相場 179,000円/㎡)南部市場駅(地価相場 186,000円/㎡)京急富岡駅(地価相場 188,500円/㎡)能見台駅(地価相場 195,500円/㎡)鳥浜駅(地価相場 185,000円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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