神奈川県横浜市磯子区森6丁目243番61(屏風浦駅・新杉田駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


178,000円

2015年07月01日に行った神奈川県横浜市磯子区森6丁目243番61(神奈川県横浜市磯子区森6−24−6)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を178,000円/㎡としました。

神奈川県横浜市磯子区森6丁目243番61の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番神奈川県横浜市磯子区森6丁目243番61
住居表示森6−24−6
価格178,000円/㎡
交通施設、距離屏風浦、900m
地積269㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
前面道路の状況北東4.4m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域、高度地区、準防火地域
建ぺい率、容積率50(%),100(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

半固結・固結堆積物

不均質かつ未固結な土塊類(あるいは岩塊類)から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度3888734
北緯 139度6095231

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

屏風浦駅(地価相場 188,000円/㎡)新杉田駅(地価相場 179,000円/㎡)杉田駅(地価相場 175,000円/㎡)磯子駅(地価相場 188,000円/㎡)洋光台駅(地価相場 176,500円/㎡)港南中央駅(地価相場 194,000円/㎡)