東京都八王子市天神町2番14外(八王子駅・京王八王子駅エリア)の不動産鑑定評価書(2007年01月01日地価公示)


220,000円

2007年01月01日に行った東京都八王子市天神町2番14外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を220,000円/㎡としました。

東京都八王子市天神町2番14外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2007年01月01日
所在及び地番東京都八王子市天神町2番14外
住居表示 
価格220,000円/㎡
交通施設、距離八王子、1,100m
地積329㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)6F
利用現況店舗、事務所兼共同住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中層店舗併用住宅が多い近隣商業地域
前面道路の状況北11.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),300(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

半固結・固結堆積物

不均質かつ未固結な土塊類(あるいは岩塊類)から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度6576603
北緯 139度3305129

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

八王子駅(地価相場 230,000円/㎡)京王八王子駅(地価相場 275,000円/㎡)京王片倉駅(地価相場 148,000円/㎡)西八王子駅(地価相場 110,500円/㎡)山田駅(地価相場 148,000円/㎡)片倉駅(地価相場 164,000円/㎡)