千葉県市川市東菅野３丁目６９７番８外(本八幡駅・鬼越駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)
271,000円
2016年01月01日に行った千葉県市川市東菅野３丁目６９７番８外(千葉県市川市東菅野３−１７−１４)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を271,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2016年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 千葉県市川市東菅野３丁目６９７番８外 |
| 住居表示 | 東菅野３−１７−１４ |
| 価格 | 271,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 本八幡、1,400m |
| 地積 | 145㎡ |
| 形状 | (1.5:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南東4.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 50(%),100(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度731932 北緯 139度9317957 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
千葉県市川市東菅野４丁目２０８２番１１ほか３筆千葉県市川市菅野３丁目１７７２番５千葉県市川市宮久保１丁目６７番１７千葉県市川市真間３丁目８６８番２千葉県市川市新田３丁目１４４７番１４千葉県市川市本北方１丁目８９８番８千葉県市川市菅野１丁目２０番２千葉県市川市東菅野１丁目５３９番６千葉県市川市宮久保３丁目４５２番２千葉県市川市菅野５丁目１６８３番５千葉県市川市菅野３丁目２１７番１０千葉県市川市宮久保１丁目３番５千葉県市川市福栄２丁目１８番１０