日当山駅 近隣地価情報


34,900円

鹿児島県霧島市にあるJR肥薩線(吉松～隼人)日当山駅の地価相場は34,900円/㎡(115,371円/坪)です。

日当山駅を中心とした4,000m圏内の不動産84件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は40,142円/㎡(132,700円/坪)で、最高値は30,700円/㎡(101,487円/坪)、最低値は34,400円/㎡(113,719円/坪)です。

日当山駅近隣不動産の地価詳細

日当山駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

日当山駅
からの距離		価格 詳細
約197m31,000円/㎡

調査年：2015年
利用現況：店舗
利用区分、構造：建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
住所：鹿児島県霧島市隼人町内字前田１５５０番５外

不動産鑑定評価

約309m32,000円/㎡

調査年：2008年
利用現況：住宅
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：鹿児島県霧島市隼人町東郷字八反田９６３番２

不動産鑑定評価

約309m12,500円/㎡

調査年：2015年
利用現況：田
利用区分、構造：建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
住所：鹿児島県霧島市隼人町東郷字小丸４０９番

不動産鑑定評価

約309m25,800円/㎡

調査年：2015年
利用現況：住宅
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：鹿児島県霧島市隼人町東郷字八反田９６３番２

不動産鑑定評価

約932m17,600円/㎡

調査年：2016年
利用現況：店舗兼住宅
他交通機関：大隅横川、150m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：鹿児島県霧島市横川町中ノ字後田２８０番１

不動産鑑定評価

約932m30,700円/㎡

調査年：2017年
利用現況：住宅
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)1F
住所：鹿児島県霧島市隼人町姫城１丁目２１９番外

地域要因

区画整然としているが、中心部に遠く利便性に劣ることから需要は弱く空地もみられる。周辺での宅地供給増に伴い取引価格は低下傾向にある。

地域要因の将来予測

街区の整然とした閑静な住宅地で今後とも現在の住環境を維持していくものと思われるが、近隣地域周辺の宅地需要の減退を反映し、地価は下落傾向で推移するものと予測する。

価格決定の理由

 賃貸アパートが比較的みられる地域であるが、アパートの供給が多く、土地投資額に見合う賃料水準が形成されておらず、収益価格は低位に求められた。比準価格は取引時点が新しく、且つ地域的類似性の強い事例を採用し決定していることより説得力が高い。よって、実証的な比準価格を重視し、収益価格を参酌し、更には最近の異常気象による冠水のリスク等も踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士：前田 豊

不動産鑑定評価

約932m27,000円/㎡

調査年：2015年
利用現況：住宅
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)1F
住所：鹿児島県霧島市隼人町姫城字下向川原５８４番２

不動産鑑定評価

約932m34,800円/㎡

調査年：2008年
利用現況：住宅
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)1F
住所：鹿児島県霧島市隼人町姫城字下向川原５８４番２

不動産鑑定評価

約932m35,700円/㎡

調査年：2017年
利用現況：店舗兼住宅
利用区分、構造：建物などの敷地、S(鉄骨造)1F
住所：鹿児島県霧島市隼人町姫城３丁目２５６番内

地域要因

店舗の並びは少なく、また核となる商業施設も無く繁華性は低い。新規店舗進出も稀で発展性に乏しい。

地域要因の将来予測

郊外の県道沿いに形成される路線型商業地である。繁華性は低く商業地としての魅力に乏しいことから顧客の吸引力に弱い。地価は弱含み傾向で推移するものと予測する。

価格決定の理由

 対象地の存する近隣地域は、自用の店舗が主体の商業地で賃貸の需要が弱く賃料水準が低いことから、収益価格は低位に求められた。比準価格は地域的特性が類似し代替性の強い事例を採用しており、説得力の高い価格が得られたと判断されることより、比準価格を標準に、収益価格を参酌して、更には代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士：前田 豊

不動産鑑定評価

約946m44,400円/㎡

調査年：2005年
利用現況：住宅
他交通機関：Ａコープ姫城店前バス停、130m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)1F
住所：鹿児島県姶良郡隼人町姫城３丁目４６番

不動産鑑定評価

約1,452m26,000円/㎡

調査年：2015年
利用現況：住宅
他交通機関：国分、1,200m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：鹿児島県霧島市国分新町１丁目１８６番６

不動産鑑定評価

約1,461m61,300円/㎡

調査年：2005年
利用現況：店舗兼住宅
利用区分、構造：建物などの敷地、S(鉄骨造)1F
住所：鹿児島県姶良郡隼人町姫城３丁目２５６番内

不動産鑑定評価

約1,544m29,600円/㎡

調査年：2015年
利用現況：住宅
他交通機関：隼人、830m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)1F
住所：鹿児島県霧島市隼人町神宮６丁目１７２４番４外

不動産鑑定評価

約1,711m40,500円/㎡

調査年：2005年
利用現況：住宅
他交通機関：隼人、900m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)1F
住所：鹿児島県姶良郡隼人町神宮６丁目１７２４番４外

不動産鑑定評価

約2,137m32,700円/㎡

調査年：2015年
利用現況：住宅
他交通機関：国分、800m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)1F
住所：鹿児島県霧島市国分向花町３２８番３

不動産鑑定評価

約2,318m66,700円/㎡

調査年：2005年
利用現況：店舗兼住宅
他交通機関：隼人、60m
利用区分、構造：建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)3F
住所：鹿児島県姶良郡隼人町内山田１丁目１４番１２外

不動産鑑定評価

約2,337m55,500円/㎡

調査年：2005年
利用現況：住宅
他交通機関：隼人、250m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)1F
住所：鹿児島県姶良郡隼人町内山田１丁目１３番６内

不動産鑑定評価

約2,346m45,200円/㎡

調査年：2005年
利用現況：住宅
他交通機関：国分、800m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)1F
住所：鹿児島県国分市向花町３２８番３

不動産鑑定評価

約2,388m22,000円/㎡

調査年：2015年
利用現況：住宅
他交通機関：浜ノ市バス停、340m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)1F
住所：鹿児島県霧島市隼人町眞孝字中馬場１１０１番２

不動産鑑定評価

約2,408m59,800円/㎡

調査年：2017年
利用現況：店舗、作業所兼事務所
他交通機関：隼人、1,200m
利用区分、構造：建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所：鹿児島県霧島市隼人町見次字須ノ木５７０番

地域要因

国分地区や複合商業施設等との競合が厳しいが、各種店舗が立地する交通量の多い繁華な商業地であり集客力も概ね堅調である。

地域要因の将来予測

価格決定の理由

 商業地の分散化による顧客の分散傾向を反映し、収益価格は低位に求められた。比準価格は対象標準地と代替競争関係に強い路線商業地の事例を採用し査定しており、最近の市場動向、不動産市況を反映した価格が得られたと判断されることより、比準価格を標準に、収益価格を関連づけ、更には広域的検討も踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士：前田 豊

不動産鑑定評価

約2,418m34,100円/㎡

調査年：2017年
利用現況：住宅
他交通機関：隼人、250m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)1F
住所：鹿児島県霧島市隼人町内山田１丁目１３番６

地域要因

隼人地区中心部の既成住宅地。区画整理地区や郊外の割安な分譲地、また国分地区の分譲マンションに需要が分散している。

地域要因の将来予測

熟成した既成住宅地域で地域的には格別な変動要因はみられない。地価は、住宅需要の分散化などにより弱含み傾向で推移するものと予測する。

価格決定の理由

 賃貸アパートが散見される地域であるが、土地投資額に見合う賃料水準が形成されておらず、収益価格は低位に求められた。比準価格は信頼度の高い事例を採用し決定しており、また地域的に快適性を重視する住宅地域で自用目的の取引がほとんどであることより、実証的な比準価格を重視し、収益価格を参酌し、更には代表標準地との検討も踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士：前田 豊

不動産鑑定評価

約2,519m38,000円/㎡

調査年：2015年
利用現況：店舗兼住宅
他交通機関：隼人、60m
利用区分、構造：建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)3F
住所：鹿児島県霧島市隼人町内山田１丁目１４番１２外

不動産鑑定評価

約2,524m46,000円/㎡

調査年：1998年
利用現況： 
他交通機関：清水バス停、80m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：鹿児島県国分市清水２丁目１３７９番２外

不動産鑑定評価

約2,524m18,800円/㎡

調査年：1998年
利用現況： 
他交通機関：国分北小前バス停、350m
利用区分、構造：田、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
住所：鹿児島県国分市新町字山ケ町９９３番１

不動産鑑定評価

約2,524m10,000円/㎡

調査年：1998年
利用現況： 
他交通機関：梅ヶ谷バス停、1,000m
利用区分、構造：建物などの敷地、S(鉄骨造)1F
住所：鹿児島県国分市川原字岩坂１０３４番３外

不動産鑑定評価

約2,524m37,300円/㎡

調査年：2005年
利用現況：住宅
他交通機関：ＪＡ清水前バス停、250m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：鹿児島県国分市清水２丁目１３７９番３外

不動産鑑定評価

約2,524m35,000円/㎡

調査年：1998年
利用現況： 
他交通機関：久保田バス停、2,200m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：鹿児島県国分市郡田字松尾口１０２１番５

不動産鑑定評価

約2,790m9,800円/㎡

調査年：2005年
利用現況：住宅
他交通機関：霧島温泉、4,000m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)1F
住所：鹿児島県姶良郡牧園町三体堂字下原１０４番２

不動産鑑定評価

約2,790m47,100円/㎡

調査年：2005年
利用現況：住宅
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)1F
住所：鹿児島県姶良郡隼人町姫城１丁目２１９番外

不動産鑑定評価

約2,790m91,300円/㎡

調査年：2005年
利用現況：店舗、工場兼事務所
他交通機関：隼人、1,000m
利用区分、構造：建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所：鹿児島県姶良郡隼人町見次字須ノ木５７０番

不動産鑑定評価

日当山駅近隣不動産マップ

ピンをクリックすると該当不動産の詳細情報にジャンプします。

日当山駅の物件について、プロに相談する

駅地価.comでは、本当に信頼できるプロへの相談を強くお勧めします。

プロに相談する

日当山駅の近隣駅の地価相場

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)隼人駅34,900円/㎡
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)国分駅51,350円/㎡
JR肥薩線(吉松～隼人)表木山駅17,500円/㎡
JR肥薩線(吉松～隼人)中福良駅17,500円/㎡
JR肥薩線(吉松～隼人)嘉例川駅17,500円/㎡
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)加治木駅42,200円/㎡
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)錦江駅43,500円/㎡
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)霧島神宮駅11,000円/㎡
JR肥薩線(吉松～隼人)霧島温泉駅7,450円/㎡
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)帖佐駅38,500円/㎡
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)北永野田駅-
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)姶良駅38,500円/㎡
JR肥薩線(吉松～隼人)植村駅12,200円/㎡
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)重富駅38,500円/㎡
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)大隅大川原駅7,800円/㎡
JR肥薩線(吉松～隼人)大隅横川駅12,200円/㎡
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)竜ケ水駅50,900円/㎡
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)北俣駅11,915円/㎡
JR肥薩線(吉松～隼人)栗野駅23,800円/㎡
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)財部駅16,900円/㎡

JR肥薩線(吉松～隼人)の地価相場

吉松駅6,610円/㎡
栗野駅23,800円/㎡
大隅横川駅12,200円/㎡
植村駅12,200円/㎡
霧島温泉駅7,450円/㎡
嘉例川駅17,500円/㎡
中福良駅17,500円/㎡
表木山駅17,500円/㎡
隼人駅34,900円/㎡