吉野駅 近隣地価情報
22,450円
福岡県大牟田市にあるJR鹿児島本線(博多～八代)吉野駅の地価相場は22,450円/㎡(74,214円/坪)です。
吉野駅を中心とした4,000m圏内の不動産52件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は22,490円/㎡(74,347円/坪)で、最高値は21,700円/㎡(71,735円/坪)、最低値は13,000円/㎡(42,975円/坪)です。
吉野駅近隣不動産の地価詳細
吉野駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 吉野駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約392m | 19,500円/㎡ | 調査年：2017年 |
| 約1,052m | 31,000円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約1,052m | 22,500円/㎡ | 調査年：2017年 |
| 約1,052m | 14,800円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約1,418m | 37,000円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約1,418m | 21,700円/㎡ | 調査年：2017年 |
| 約1,418m | 27,000円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因大型店舗への顧客の流出により、既存の商業地域の不動産需要は減退しており、依然として地価は下落傾向にある。 地域要因の将来予測郊外の小売店舗を中心とする近隣商業地域であるが、空き店舗も散見される。特記すべき変動要因はないことから、今後も現状を維持するものと予測する。地価は下落傾向が続いている。 価格決定の理由小規模店舗が建ち並ぶ近隣商業地域であるが、取引はほとんど見受けられず、周辺類似地域に存する取引事例を採用して比準価格を求めた。収益価格は、自営がほとんどで、賃貸借市場が未成熟であることから試算しなかった。したがって、比準価格を標準に、類似の標準地との検討を踏まえ鑑定評価額を決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：大塚 弘孝 |
| 約1,418m | 24,400円/㎡ | 調査年：2017年 |
| 約1,898m | 26,600円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約1,898m | 19,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,905m | 31,500円/㎡ | 調査年：2001年 |
| 約2,054m | 26,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,086m | 16,300円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約2,086m | 15,500円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約2,086m | 13,000円/㎡ | 調査年：2017年 |
| 約2,282m | 40,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,284m | 30,400円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約2,284m | 28,000円/㎡ | 調査年：2017年 |
| 約2,284m | 49,500円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約2,284m | 43,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,376m | 56,900円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約2,376m | 24,900円/㎡ | 調査年：2017年 |
| 約2,422m | 21,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,471m | 20,500円/㎡ | 調査年：2017年 |
| 約2,731m | 22,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因高田町地区の国道幹線沿いの商業地域で、背後人口の減少等を反映して需要も弱含みにある。地価水準も下落傾向にある。 地域要因の将来予測店舗、営業所等が混在する路線商業地域で、当分は現状が維持されるものと予測するが、地域経済の衰退や人口減少により、地価は下落傾向にあるものと予測する。 価格決定の理由国道幹線沿いの路線商業地域であるが、新規賃貸物件も殆ど見られず賃貸市場の成立は厳しい状況にあるため、収益還元法の適用は困難であった。また、既成市街地のため原価法も適用できなかった。比準価格は、同一需給圏内に所在する代替性のある取引事例から試算できており、精度も認められた。以上により、比準価格を重視し、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：中村 世明 |
| 約2,731m | 27,800円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約2,731m | 20,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,731m | 21,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因生活利便性が良好な既存の住宅地域で、農地等に駐車場やアパート等の建設が進んでいる。地価は微減傾向にある。 地域要因の将来予測近年、戸建住宅のほかグループホーム等建物の立地が進んでおり、土地利用度の進展が見込めるものと予測する。地価水準も微減傾向にあるものと予測する。 価格決定の理由比準価格は、同一需給圏内に所在する代替性のある取引事例から試算できており、精度も認められた。賃貸市場は未成熟であり、土地を新規に取得することによる経済合理的な賃貸住宅の経営想定が困難であるため、収益価格は試算できなかった。居住の快適性を指向する戸建住宅地域で、自己使用目的での取引が支配的であることから、比準価格を重視し、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：中村 世明 |
| 約2,742m | 8,500円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約3,110m | 9,400円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,110m | 8,850円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,269m | 26,300円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約3,269m | 28,900円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約3,356m | 15,500円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,356m | 24,500円/㎡ | 調査年：2017年 |
| 約3,356m | 35,300円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約3,356m | 13,700円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因基幹産業の衰退により大牟田市の低迷は続いており、近隣地域への工場、業務用地需要は依然弱いものとなっている。 地域要因の将来予測価格決定の理由配送センター、工場等が混在する地域であり、自己所有の工場・住宅等が殆どで、賃貸市場が成熟していないため収益還元法の適用は困難であった。類似事例は少ないが工業系の混在地等広く収集し適切な補修正を行なって求めた比準価格を中心に、大牟田市内における工業系等の公示地・基準地との均衡及び地価変動の推移等を十分考慮して鑑定評価額を上記の通り決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：出雲 重成 |
| 約3,356m | 33,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,356m | 39,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,356m | 24,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,356m | 30,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,393m | 28,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,541m | 32,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,545m | 12,500円/㎡ | 調査年：1989年 |
| 約3,545m | 14,900円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,545m | 12,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,545m | 20,400円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,837m | 17,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,889m | 23,400円/㎡ | 調査年：2017年 |
| 約3,924m | 22,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,936m | 36,400円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因県道沿いの近隣型商業地で、商環境の変化に適応できず、地価は下落傾向が続いているが、周辺住宅地の価格水準に近づきつつあり下落率は縮小してる 地域要因の将来予測価格決定の理由比準価格は豊富な事例より、相互検討し求めた結果で実証的で精度の高い価格が得られた。一方収益価格は一棟貸の店舗兼住宅を想定し求めたもので採用した賃料、利回り等適正であるが試算の過程に想定要素も存する。以上より比準価格を中心に、収益価格を従に関連づけて、代表標準地からの検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおりと決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：川崎 一秀 |
| 約3,999m | 30,600円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因繁華性に乏しい県道沿いの商業地。地価は下落傾向が続いているが、周辺住宅地の価格水準に近づきつつあり、下落率は縮小している。 地域要因の将来予測住宅も存する在来の商業地。当面は現状維持での推移と思われる。商業環境の変化により空洞化が進行し、長らく地価の下落も著しかったが背後住宅地の価格水準に近づきつつある。 価格決定の理由比準価格は豊富な事例より、相互検討し求めた結果で実証的で精度の高い価格が得られた。一方収益価格は賃貸の店舗兼アパ−トを想定し求めたもので採用した賃料、利回り等適正であるが試算の過程に想定要素も存する。以上より比準価格を中心に、収益価格を従に関連づけて、代表標準地からの検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおりと決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：川崎 一秀 |
吉野駅近隣不動産マップ
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吉野駅の関連情報
吉野駅の近隣駅の地価相場
| 西鉄天神大牟田線倉永駅 | 22,950円/㎡ |
| 西鉄天神大牟田線西鉄渡瀬駅 | 21,700円/㎡ |
| 西鉄天神大牟田線東甘木駅 | 23,900円/㎡ |
| JR鹿児島本線(博多～八代)銀水駅 | 23,950円/㎡ |
| 西鉄天神大牟田線開駅 | 21,700円/㎡ |
| JR鹿児島本線(博多～八代)渡瀬駅 | 21,700円/㎡ |
| 西鉄天神大牟田線西鉄銀水駅 | 26,350円/㎡ |
| 西鉄天神大牟田線江の浦駅 | 21,100円/㎡ |
| 西鉄天神大牟田線新栄町駅 | 27,800円/㎡ |
| JR鹿児島本線(博多～八代)大牟田駅 | 29,150円/㎡ |
| 西鉄天神大牟田線西鉄中島駅 | 21,100円/㎡ |
| JR鹿児島本線(博多～八代)南瀬高駅 | 23,600円/㎡ |
| 西鉄天神大牟田線塩塚駅 | 27,500円/㎡ |
| JR鹿児島本線(博多～八代)瀬高駅 | 26,400円/㎡ |
| JR鹿児島本線(博多～八代)荒尾駅 | 29,500円/㎡ |
| 西鉄天神大牟田線徳益駅 | 27,500円/㎡ |
| 西鉄天神大牟田線西鉄柳川駅 | 28,300円/㎡ |
| JR鹿児島本線(博多～八代)筑後船小屋駅 | 34,800円/㎡ |
| 西鉄天神大牟田線矢加部駅 | 31,600円/㎡ |
| JR鹿児島本線(博多～八代)南荒尾駅 | 23,450円/㎡ |
JR鹿児島本線(博多～八代)の地価相場
| 博多駅 | 161,000円/㎡ |
| 竹下駅 | 150,500円/㎡ |
| 笹原駅 | 104,000円/㎡ |
| 南福岡駅 | 111,500円/㎡ |
| 春日駅 | 114,000円/㎡ |
| 大野城駅 | 115,500円/㎡ |
| 水城駅 | 91,900円/㎡ |
| 都府楼南駅 | 72,150円/㎡ |
| 二日市駅 | 74,900円/㎡ |
| 天拝山駅 | 67,900円/㎡ |
| 原田駅 | 50,800円/㎡ |
| けやき台駅 | 39,450円/㎡ |
| 基山駅 | 38,900円/㎡ |
| 弥生が丘駅 | 42,900円/㎡ |
| 田代駅 | 46,300円/㎡ |
| 鳥栖駅 | 49,900円/㎡ |
| 肥前旭駅 | 50,600円/㎡ |
| 久留米駅 | 74,500円/㎡ |
| 荒木駅 | 53,450円/㎡ |
| 西牟田駅 | 26,200円/㎡ |
| 羽犬塚駅 | 40,400円/㎡ |
| 筑後船小屋駅 | 34,800円/㎡ |
| 瀬高駅 | 26,400円/㎡ |
| 南瀬高駅 | 23,600円/㎡ |
| 渡瀬駅 | 21,700円/㎡ |
| 銀水駅 | 23,950円/㎡ |
| 大牟田駅 | 29,150円/㎡ |
| 荒尾駅 | 29,500円/㎡ |
| 南荒尾駅 | 23,450円/㎡ |
| 長洲駅 | 16,400円/㎡ |
| 大野下駅 | 12,500円/㎡ |
| 玉名駅 | 36,400円/㎡ |
| 肥後伊倉駅 | 38,800円/㎡ |
| 木葉駅 | 15,500円/㎡ |
| 田原坂駅 | 28,700円/㎡ |
| 植木駅 | 28,700円/㎡ |
| 西里駅 | 49,400円/㎡ |
| 崇城大学前駅 | 54,400円/㎡ |
| 上熊本駅 | 62,900円/㎡ |
| 熊本駅 | 101,000円/㎡ |
| 川尻駅 | 59,050円/㎡ |
| 宇土駅 | 40,500円/㎡ |
| 松橋駅 | 44,500円/㎡ |
| 小川駅 | 21,200円/㎡ |
| 有佐駅 | 17,100円/㎡ |
| 千丁駅 | 24,400円/㎡ |
| 新八代駅 | 37,000円/㎡ |
| 八代駅 | 33,700円/㎡ |
| 富合駅 | 46,700円/㎡ |