福岡県大牟田市大字手鎌字高柳1289番1(西鉄銀水駅・新栄町駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


24,200円

2015年07月01日に行った福岡県大牟田市大字手鎌字高柳1289番1の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を24,200円/㎡としました。

福岡県大牟田市大字手鎌字高柳1289番1の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番福岡県大牟田市大字手鎌字高柳1289番1
住居表示 
価格24,200円/㎡
交通施設、距離西鉄銀水、1,100m
地積276㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等がみられる郊外の既成住宅地域
前面道路の状況東7.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度0499795
北緯 130度4469732

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

福岡県大牟田市大字手鎌字有明開1894番2ほか3筆福岡県大牟田市西宮浦町11番1ほか1筆の一部福岡県大牟田市大字歴木字平野山1807番395福岡県大牟田市大字今山字南鬼古賀1442番49福岡県大牟田市臼井町176番2福岡県大牟田市上宮町2丁目18番4の一部福岡県大牟田市大字橘字元屋敷712番4福岡県大牟田市天神町2丁目36番1の一部福岡県大牟田市大字倉永字有木嶋3431番2福岡県大牟田市北磯町6番2外福岡県大牟田市大字唐船字深倉開2081番398福岡県大牟田市大字手鎌字南角平968番1外9筆福岡県大牟田市大字手鎌字江向355番1外2筆福岡県大牟田市大字手鎌字南角平968番1ほか9筆

参考:近隣駅の地価相場

西鉄銀水駅(地価相場 26,350円/㎡)新栄町駅(地価相場 27,800円/㎡)銀水駅(地価相場 23,950円/㎡)東甘木駅(地価相場 23,900円/㎡)大牟田駅(地価相場 29,150円/㎡)倉永駅(地価相場 22,950円/㎡)