群馬総社駅 近隣地価情報


62,100円

群馬県前橋市にあるJR上越線群馬総社駅の地価相場は62,100円/㎡(205,289円/坪)です。

群馬総社駅を中心とした4,000m圏内の不動産62件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は54,157円/㎡(179,031円/坪)で、最高値は42,900円/㎡(141,818円/坪)、最低値は26,100円/㎡(86,280円/坪)です。

群馬総社駅近隣不動産の地価詳細

群馬総社駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

群馬総社駅
からの距離
価格 詳細
約359m50,700円/㎡

調査年:2016年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:群馬県前橋市総社町植野字東新井159番61

不動産鑑定評価

約756m56,900円/㎡

調査年:2016年
利用現況:店舗兼住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:群馬県前橋市総社町総社字町屋敷南1513番2

不動産鑑定評価

約1,127m57,000円/㎡

調査年:2016年
利用現況:店舗兼作業所
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:群馬県前橋市総社町総社字大屋敷2019番1

不動産鑑定評価

約1,127m60,600円/㎡

調査年:2012年
利用現況:作業所
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:群馬県前橋市総社町総社字大屋敷2019番1

不動産鑑定評価

約1,127m81,800円/㎡

調査年:2016年
利用現況:事務所兼住宅
他交通機関:前橋、700m
利用区分、構造:建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)2F
住所:群馬県前橋市南町3丁目59番9外

不動産鑑定評価

約1,280m70,400円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:前橋、5,900m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:群馬県前橋市敷島町254番9

不動産鑑定評価

約1,544m55,400円/㎡

調査年:2016年
利用現況:住宅
他交通機関:新前橋、3,400m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:群馬県前橋市総社町2丁目15番8

不動産鑑定評価

約1,617m33,400円/㎡

調査年:2012年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:群馬県前橋市青梨子町字熊野前1374番

不動産鑑定評価

約1,617m29,800円/㎡

調査年:2016年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:群馬県前橋市青梨子町字熊野前1374番

不動産鑑定評価

約1,617m65,900円/㎡

調査年:2016年
利用現況:住宅
他交通機関:前橋、2,700m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:群馬県前橋市国領町2丁目133番3

不動産鑑定評価

約2,178m22,200円/㎡

調査年:2016年
利用現況:工場
他交通機関:新前橋、2,900m
利用区分、構造:建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
住所:群馬県前橋市大渡町1丁目23番15

不動産鑑定評価

約2,178m35,500円/㎡

調査年:2006年
利用現況:工場
他交通機関:新前橋、2,900m
利用区分、構造:建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
住所:群馬県前橋市大渡町1丁目23番15

不動産鑑定評価

約2,283m56,300円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:前橋、7,000m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:群馬県前橋市関根町三丁目5番29

不動産鑑定評価

約2,360m58,900円/㎡

調査年:2015年
利用現況:事務所兼倉庫
他交通機関:新前橋、2,400m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:群馬県前橋市問屋町二丁目6番1

不動産鑑定評価

約2,361m72,000円/㎡

調査年:2012年
利用現況:給油所
他交通機関:前橋、4,300m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:群馬県前橋市上小出町三丁目11番16外

不動産鑑定評価

約2,361m70,200円/㎡

調査年:2015年
利用現況:給油所
他交通機関:前橋、4,300m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:群馬県前橋市上小出町三丁目11番16外

不動産鑑定評価

約2,462m77,500円/㎡

調査年:2016年
利用現況:事務所
他交通機関:前橋、5,000m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)1F
住所:群馬県前橋市荒牧町2丁目24番17

不動産鑑定評価

約2,712m65,300円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:前橋、5,600m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:群馬県前橋市荒牧町1丁目27番11

地域要因

中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域で、特に変動要因はないが生活利便性や居住環境の良否による二極化等により需要は回復傾向。

地域要因の将来予測

中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域で、特に変動要因はなく今後も概ね現状維持にて推移すると予測する。地価は概ね横這い傾向にて推移すると予測する。

価格決定の理由

周辺には共同住宅も見受けられるが戸建住宅が中心で収益性よりも居住の快適性や利便性が重視される地域である。取引は居住目的が大半で信頼性のある事例を収集し得た。なお、現在の賃貸市場に於いては土地価格に見合う賃料水準が形成されていないため収益価格は低位に試算された。よって、実証的な比準価格を重視し、収益価格を参酌するとともに代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:福田 清隆

不動産鑑定評価

約2,712m47,800円/㎡

調査年:2016年
利用現況:住宅
他交通機関:新前橋、1,500m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:群馬県前橋市元総社町字屋敷2276番2

不動産鑑定評価

約2,754m32,100円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:八木原、3,200m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:群馬県北群馬郡吉岡町大字大久保字宮後3206番3

地域要因

一般住宅が多い中に農地等が見られる住宅地域で、特に変動要因はないが生活利便性や居住環境の良否による二極化等により需要は概ね安定傾向。

地域要因の将来予測

一般住宅が多い中に農地等が見られる住宅地域で、特に変動要因はなく今後も概ね現状維持にて推移すると予測する。地価は概ね横這い傾向にて推移すると予測する。

価格決定の理由

周辺には共同住宅も見受けられるが戸建住宅が中心で収益性よりも居住の快適性や利便性が重視される地域である。取引は居住目的が大半で信頼性のある事例を収集し得た。なお、現在の賃貸市場に於いては土地価格に見合う賃料水準が形成されていないため収益価格は低位に試算された。よって、実証的な比準価格を重視し、収益価格を参酌するとともに代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:福田 清隆

不動産鑑定評価

約2,754m37,300円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:群馬県北群馬郡吉岡町大字大久保字沼1279番17

不動産鑑定評価

約2,754m35,800円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:八木原、2,800m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:群馬県北群馬郡吉岡町大字大久保字駒寄台2418番8

不動産鑑定評価

約2,754m54,700円/㎡

調査年:2015年
利用現況:店舗
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)1F
住所:群馬県北群馬郡吉岡町大字大久保字善徳1020番1

不動産鑑定評価

約2,778m67,700円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:前橋、4,200m
利用区分、構造:建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
住所:群馬県前橋市下小出町3丁目17番10

地域要因

市中心街北方に少し離れた戸建住宅の多い整然とした低層住宅地域で、街路や環境等の地域要因に変化は見られない。

地域要因の将来予測

価格決定の理由

競争関係が認められる事例を重視して求めた比準価格は、近隣地域の取引価格決定の指標となるのが一般的と判断される。収益価格は、近隣地域が使用容積率の低い戸建中心の低層住宅地域で又規模も大きくなく賃貸用共同住宅の想定は現実的でないため求められなかった。以上、快適性を重視する住宅地域なので、比準価格を採用して鑑定評価額を上記の通り決定した。なお、代表標準地とは均衡を得ていると判断した。

2017年01月01日不動産鑑定士:設楽 篤司

不動産鑑定評価

約2,988m32,600円/㎡

調査年:2012年
利用現況:住宅
他交通機関:八木原、3,000m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:群馬県北群馬郡吉岡町大字漆原字元屋敷1191番4外

不動産鑑定評価

約2,988m32,300円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:八木原、3,000m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:群馬県北群馬郡吉岡町大字漆原字元屋敷1191番4外

不動産鑑定評価

約3,065m46,500円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:前橋、5,600m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:群馬県前橋市青柳町字宿西780番6

地域要因

郊外の住宅地域で、分譲開発業者の積極的営業や値頃感から土地需要も復調傾向にある。

地域要因の将来予測

地域要因に特別の変動はみられず、当面現状並にて推移するものと予測する。郊外住宅地域で、値頃感から宅地需要は持ち直し傾向にあるので地価水準は下落から横這い傾向になるものと予測する。

価格決定の理由

近隣地域は空地等の見られる郊外の住宅地域で、周辺にはアパート等も見られる地域であるが、収益価格は土地に見合う賃料水準が形成されていないため、やや低位に試算された。当地域は居住の快適性を重視する住宅地域でもあることから、自用目的での取引が主で信頼性のある取引事例により求められた比準価格を重視し、収益価格を参考に止めて、代表標準地との検討を踏まえ、上記のとおり鑑定評価額を決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:近藤 仁

不動産鑑定評価

約3,065m31,100円/㎡

調査年:2005年
利用現況:田
他交通機関:前橋、5,000m
利用区分、構造:田、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
住所:群馬県前橋市青柳町字鋳物師309番1

不動産鑑定評価

約3,065m51,500円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:前橋、4,700m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:群馬県前橋市青柳町字小八幡436番63

不動産鑑定評価

約3,095m64,700円/㎡

調査年:2016年
利用現況:店舗兼住宅
他交通機関:前橋、2,400m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:群馬県前橋市昭和町2丁目230番3

不動産鑑定評価

群馬総社駅近隣不動産マップ

ピンをクリックすると該当不動産の詳細情報にジャンプします。

群馬総社駅の物件について、プロに相談する

駅地価.comでは、本当に信頼できるプロへの相談を強くお勧めします。

プロに相談する

JR上越線の地価相場

高崎駅96,300円/㎡
高崎問屋町駅62,600円/㎡
井野駅63,750円/㎡
新前橋駅63,700円/㎡
八木原駅35,500円/㎡
渋川駅46,900円/㎡
敷島駅22,000円/㎡
津久田駅18,200円/㎡
岩本駅14,300円/㎡
沼田駅43,500円/㎡
後閑駅26,600円/㎡
上牧駅15,800円/㎡
水上駅21,000円/㎡
湯檜曽駅28,500円/㎡
土合駅-
土樽駅12,650円/㎡
越後中里駅21,100円/㎡
岩原スキー場前駅23,700円/㎡
越後湯沢駅23,700円/㎡
石打駅-
大沢駅-
上越国際スキー場前駅-
塩沢駅-
六日町駅-
五日町駅-
浦佐駅-
八色駅-
小出駅24,350円/㎡
越後堀之内駅31,600円/㎡
北堀之内駅28,300円/㎡
越後川口駅14,590円/㎡
小千谷駅37,900円/㎡
越後滝谷駅15,400円/㎡
宮内駅60,000円/㎡
長岡駅103,000円/㎡