茨城県水戸市新原１丁目３０７６番８５(赤塚駅・偕楽園駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


47,000円

2015年07月01日に行った茨城県水戸市新原１丁目３０７６番８５(茨城県水戸市新原１−１３−３)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を47,000円/㎡としました。

茨城県水戸市新原１丁目３０７６番８５の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番茨城県水戸市新原１丁目３０７６番８５
住居表示新原１−１３−３
価格47,000円/㎡
交通施設、距離赤塚、2,400m
地積274㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
前面道路の状況南東4.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域、高度地区
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度3919715
北緯 140度4345458

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

赤塚駅(地価相場 40,500円/㎡)偕楽園駅(地価相場 49,300円/㎡)