茨城県水戸市姫子２丁目７４０番１外(赤塚駅・偕楽園駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


67,900円

2015年07月01日に行った茨城県水戸市姫子２丁目７４０番１外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を67,900円/㎡としました。

茨城県水戸市姫子２丁目７４０番１外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番茨城県水戸市姫子２丁目７４０番１外
住居表示 
価格67,900円/㎡
交通施設、距離赤塚、1,100m
地積877㎡
形状台形(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況住宅のほか事務所、店舗等が混在する住宅地域
前面道路の状況南東12.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第二種住居地域、高度地区
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度3811779
北緯 140度4246498

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

茨城県水戸市袴塚１丁目２６３８番１茨城県水戸市柵町４丁目２０番１４ほか１筆茨城県水戸市元吉田町字東新割１６７７番１ほか１筆茨城県水戸市元山町１丁目５６４０番１茨城県水戸市見和町字裡北側西７３６番茨城県水戸市河和田町字高間原１５２３番１茨城県水戸市赤塚町字南１７５番１茨城県水戸市堀町字新田９５９番１茨城県水戸市赤塚町字北６１番茨城県水戸市見和町字裡南側中５０４番８茨城県水戸市曙町１番６８茨城県水戸市見和町字姫子８５１番１茨城県水戸市見和町字曲手ヨリ東６３番９茨城県水戸市石川３丁目４１２１番３茨城県水戸市見川５丁目１１９番３外茨城県水戸市大塚町字糀内１８５２番７６茨城県水戸市大場町字根田２０３１番１茨城県水戸市姫子２丁目７４０番１外茨城県水戸市堀町字前ノ内７６８番１茨城県水戸市赤塚１丁目１９８３番２茨城県水戸市新原１丁目３０７６番５３内茨城県水戸市自由ケ丘４６１０番８茨城県水戸市八幡町２４７６番外茨城県水戸市松が丘１丁目４５３４番４茨城県水戸市姫子２丁目３５０番１３茨城県水戸市東赤塚２１８３番５茨城県水戸市東赤塚２１１０番茨城県水戸市見川５丁目１２７番２７２

参考：近隣駅の地価相場

赤塚駅(地価相場 40,500円/㎡)偕楽園駅(地価相場 49,300円/㎡)