愛知県稲沢市松下2丁目2番22外(稲沢駅・国府宮駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


125,000円

2015年07月01日に行った愛知県稲沢市松下2丁目2番22外(愛知県稲沢市松下二丁目2番3号)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を125,000円/㎡としました。

愛知県稲沢市松下2丁目2番22外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番愛知県稲沢市松下2丁目2番22外
住居表示松下二丁目2番3号
価格125,000円/㎡
交通施設、距離国府宮、480m
地積926㎡
形状(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が建ち並ぶ古くからの商業地域
前面道路の状況南15.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度2528126
北緯 136度7986832

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

愛知県稲沢市稲沢町北山35番3愛知県稲沢市小池正明寺町花地1745番1ほか3筆の一部愛知県稲沢市大字祖父江字高熊235番1ほか2筆愛知県稲沢市大字上牧字上川田567番1ほか2筆愛知県稲沢市稲沢町東出46番ほか3筆の一部愛知県稲沢市稲沢町穴新田1103番10愛知県稲沢市北市場町西玄野528番1愛知県稲沢市下津町西石田前93番15愛知県稲沢市国府宮1丁目5番5外愛知県稲沢市小沢3丁目885番2愛知県稲沢市大塚北1丁目47番1愛知県稲沢市稲葉五丁目107番愛知県稲沢市稲葉二丁目1795番35外愛知県稲沢市駅前三丁目2番7外愛知県稲沢市正明寺2丁目16番4愛知県稲沢市祖父江町森上本郷一23番13愛知県稲沢市祖父江町祖父江南川原33番2外

参考:近隣駅の地価相場

稲沢駅(地価相場 100,800円/㎡)国府宮駅(地価相場 85,700円/㎡)奥田駅(地価相場 93,150円/㎡)島氏永駅(地価相場 92,100円/㎡)大里駅(地価相場 93,500円/㎡)玉野駅(地価相場 49,850円/㎡)