福岡県太宰府市五条１丁目３２４４番１(西鉄五条駅・太宰府駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
66,500円
2015年07月01日に行った福岡県太宰府市五条１丁目３２４４番１(福岡県太宰府市五条１−１３−５８)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を66,500円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 福岡県太宰府市五条１丁目３２４４番１ |
| 住居表示 | 五条１−１３−５８ |
| 価格 | 66,500円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 西鉄五条、600m |
| 地積 | 211㎡ |
| 形状 | 台形(1.0:1.2) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模一般住宅が多い、駅周辺の既成住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南3.2m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種住居地域、高度地区 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 砂礫台地砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度5154015 北緯 130度5287589 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
福岡県筑紫野市大字二日市４２２番６福岡県筑紫野市大字二日市５６７番１１外１筆福岡県筑紫郡太宰府町大字太宰府字江牟田４２６０番３６福岡県筑紫郡太宰府町大字吉松字黒内８８番９福岡県筑紫郡太宰府町大字太宰府字大町２２７０番２福岡県筑紫郡太宰府町大字観世音寺字学業２２１番４福岡県筑紫郡太宰府町大字太宰府字光撰３５０２番５７福岡県筑紫郡太宰府町大字坂本字大正府６４番６福岡県筑紫郡太宰府町大字太宰府字鉾ノ浦２８８９番８福岡県太宰府市大字観世音寺字土井ノ内１３４番２福岡県太宰府市石坂１丁目３２０５番２１福岡県太宰府市国分４丁目６７１番１０福岡県太宰府市大字大佐野字原口９５８番１７福岡県太宰府市石坂４丁目１０６５番２１福岡県太宰府市朱雀６丁目１１番１７福岡県太宰府市大字観世音寺１丁目２１６番外１筆福岡県太宰府市五条２丁目２４７５番１１福岡県太宰府市通古賀５丁目１０７７番３