東京都三鷹市野崎4丁目225番5(新小金井駅・多磨駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


359,000円

2016年01月01日に行った東京都三鷹市野崎4丁目225番5(東京都三鷹市野崎4−8−33)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を359,000円/㎡としました。

東京都三鷹市野崎4丁目225番5の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番東京都三鷹市野崎4丁目225番5
住居表示野崎4−8−33
価格359,000円/㎡
交通施設、距離武蔵境、2,700m
地積297㎡
形状台形(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)1F
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗、自動車販売店等が多い路線商業地域
前面道路の状況北30.0m都道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準住居地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度6810294
北緯 139度5394444

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

新小金井駅(地価相場 347,000円/㎡)多磨駅(地価相場 280,000円/㎡)武蔵境駅(地価相場 399,000円/㎡)東小金井駅(地価相場 349,500円/㎡)飛田給駅(地価相場 281,000円/㎡)西調布駅(地価相場 294,000円/㎡)