東京都武蔵野市境南町五丁目728番23(武蔵境駅・新小金井駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


362,000円

2015年07月01日に行った東京都武蔵野市境南町五丁目728番23(東京都武蔵野市境南町5−4−13)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を362,000円/㎡としました。

東京都武蔵野市境南町五丁目728番23の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番東京都武蔵野市境南町五丁目728番23
住居表示境南町5−4−13
価格362,000円/㎡
交通施設、距離武蔵境、1,000m
地積228㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅と共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
前面道路の状況東3.5m私道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域、高度地区
建ぺい率、容積率40(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度6955971
北緯 139度5395023

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

東京都武蔵野市西久保2丁目36番11東京都武蔵野市西久保1丁目200番19、208番28及び208番33東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目2546番196東京都武蔵野市境5丁目1548番53ほか1筆の一部東京都武蔵野市境南町2丁目591番1外東京都小金井市東町2丁目42番85東京都三鷹市深大寺字曾弥3821番56及び3821番88東京都三鷹市野崎字吉野北388番7東京都三鷹市大沢6丁目539番15外東京都三鷹市牟礼5丁目1854番3東京都三鷹市井口1丁目149番3東京都三鷹市井口1丁目134番49東京都三鷹市深大寺3丁目3928番4東京都三鷹市上連雀三丁目776番30外1筆東京都三鷹市深大寺二丁目4059番19東京都三鷹市大沢一丁目1349番35東京都三鷹市井口三丁目193番33

参考:近隣駅の地価相場

武蔵境駅(地価相場 399,000円/㎡)新小金井駅(地価相場 347,000円/㎡)東小金井駅(地価相場 349,500円/㎡)三鷹駅(地価相場 539,500円/㎡)多磨駅(地価相場 280,000円/㎡)武蔵小金井駅(地価相場 342,000円/㎡)