福岡県福岡市中央区地行浜１丁目２９番４５(唐人町駅・西新駅エリア)の不動産鑑定評価書(2007年01月01日地価公示)
224,000円
2007年01月01日に行った福岡県福岡市中央区地行浜１丁目２９番４５(福岡県福岡市中央区地行浜１−５−３)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を224,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2007年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 福岡県福岡市中央区地行浜１丁目２９番４５ |
| 住居表示 | 地行浜１−５−３ |
| 価格 | 224,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 唐人町、1,100m |
| 地積 | 217㎡ |
| 形状 | (1.0:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南東5.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 内水面人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 水面,人工地植生 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度591468811035156 北緯 130度36187744140625 |
参考：該当物件周辺マップ
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