愛知県碧南市志貴崎町３丁目６４番(碧南駅・碧南中央駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


69,100円

2015年07月01日に行った愛知県碧南市志貴崎町３丁目６４番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を69,100円/㎡としました。

愛知県碧南市志貴崎町３丁目６４番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番愛知県碧南市志貴崎町３丁目６４番
住居表示 
価格69,100円/㎡
交通施設、距離碧南、1,900m
地積272㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況空地もあるが中規模一般住宅等が見られる区画整然とした住宅地域
前面道路の状況南東6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),150(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中)

土地利用・植生畑,宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度8705359
北緯 136度99692

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

愛知県西尾市山下町東八幡山６０番１４愛知県西尾市田貫町高畑３０番愛知県西尾市中畑町前山１０３番５愛知県西尾市中畑町前山１０３番５愛知県碧南市字出崎１３番２ほか２筆愛知県碧南市字履成２３番１０ほか１筆愛知県碧南市大字鷲塚字橋向３７番１ほか１筆愛知県碧南市宮町２丁目１１番ほか１筆愛知県碧南市棚尾本町２丁目５３番愛知県碧南市汐田町４丁目８６番愛知県碧南市大字前浜新田字稲荷前４９番１０愛知県碧南市日進町１丁目５７番愛知県碧南市入船町６丁目１４番３愛知県碧南市権現町２丁目１３０番２外愛知県碧南市源氏神明町２３番外愛知県碧南市浜町３番２愛知県碧南市川端町２丁目３７番愛知県碧南市湖西町１丁目５番外愛知県碧南市大浜上町４丁目３４番愛知県碧南市久沓町４丁目７０番１外愛知県碧南市天王町２丁目５９番愛知県碧南市荒子町四丁目２番１外愛知県碧南市前浜町５丁目８８番外

参考：近隣駅の地価相場

碧南駅(地価相場 75,700円/㎡)碧南中央駅(地価相場 78,000円/㎡)新川町駅(地価相場 80,100円/㎡)北新川駅(地価相場 72,150円/㎡)