愛知県碧南市前浜町５丁目８８番外(碧南駅・碧南中央駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)
43,200円
2012年01月01日に行った愛知県碧南市前浜町５丁目８８番外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を43,200円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2012年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 愛知県碧南市前浜町５丁目８８番外 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 43,200円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 碧南、2,000m |
| 地積 | 393㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 農家住宅を中心に小工場等も建ち並ぶ住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南東5.7m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | その他 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化調整区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 砂丘・砂堆砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度8585952 北緯 136度9890234 |
参考：該当物件周辺マップ
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愛知県碧南市字履成２３番１０ほか１筆愛知県碧南市日進町１丁目５７番愛知県碧南市入船町６丁目１４番３愛知県碧南市権現町２丁目１３０番２外愛知県碧南市志貴崎町３丁目６４番愛知県碧南市天王町２丁目５９番愛知県碧南市荒子町四丁目２番１外愛知県碧南市前浜町５丁目８８番外