大阪府和泉市伏屋町３丁目４０５番６(光明池駅・栂・美木多駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)
87,000円
2013年01月01日に行った大阪府和泉市伏屋町３丁目４０５番６(大阪府和泉市伏屋町３−１６−３)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を87,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2013年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 大阪府和泉市伏屋町３丁目４０５番６ |
| 住居表示 | 伏屋町３−１６−３ |
| 価格 | 87,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 光明池、1,200m |
| 地積 | 270㎡ |
| 形状 | 台形(1.0:1.2) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模一般住宅のほかに店舗も見られる住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 西7.8m府道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 準工業地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
緒方正弘氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 緒方正弘 |
|---|---|
| 価格 | 87,000円/㎡ |
尾髙正樹氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 尾髙正樹 |
|---|---|
| 価格 | 87,000円/㎡ |
環境情報
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
|---|---|
| 緯度・軽度 | 東経 34度478004455566406 北緯 135度46939086914062 |
参考：該当物件周辺マップ
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参考：近隣駅の地価相場
光明池駅(地価相場 92,000円/㎡)栂・美木多駅(地価相場 93,200円/㎡)和泉中央駅(地価相場 82,300円/㎡)引用
国土交通省鑑定評価書
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