栃木県宇都宮市塙田1丁目17番(東武宇都宮駅・宇都宮駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


130,000円

2015年07月01日に行った栃木県宇都宮市塙田1丁目17番(栃木県宇都宮市塙田1−3−6)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を130,000円/㎡としました。

栃木県宇都宮市塙田1丁目17番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番栃木県宇都宮市塙田1丁目17番
住居表示塙田1−3−6
価格130,000円/㎡
交通施設、距離東武宇都宮、1,100m
地積145㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)5F
利用現況店舗兼事務所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況事務所と店舗の建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況南20.0m都道府県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),400(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度5644252
北緯 139度8864011

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

栃木県宇都宮市馬場町3210番ほか1筆栃木県宇都宮市昭和2丁目439番4栃木県宇都宮市大工町436番1栃木県宇都宮市塙田町字東通19番5栃木県宇都宮市旭町1丁目字三ノ丸3427番21栃木県宇都宮市材木町2627番4栃木県宇都宮市西川田町字東浦1458番13栃木県宇都宮市泉町2915番1外栃木県宇都宮市中央1丁目7番1栃木県宇都宮市中央本町1番35栃木県宇都宮市伝馬町1295番5栃木県宇都宮市江野町3番11外1筆栃木県宇都宮市中央1丁目11番15外1筆栃木県宇都宮市大通り2丁目3番7栃木県宇都宮市東塙田1丁目208番3栃木県宇都宮市馬場通り1丁目1番30外栃木県宇都宮市栄町6番16栃木県宇都宮市二荒町4番15外3筆栃木県宇都宮市池上町1番8栃木県宇都宮市戸祭元町48番栃木県宇都宮市昭和2丁目439番4

参考:近隣駅の地価相場

東武宇都宮駅(地価相場 91,500円/㎡)宇都宮駅(地価相場 77,600円/㎡)南宇都宮駅(地価相場 85,500円/㎡)鶴田駅(地価相場 80,000円/㎡)