栃木県宇都宮市江野町２番１１外(東武宇都宮駅・宇都宮駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
289,000円
2015年07月01日に行った栃木県宇都宮市江野町２番１１外(栃木県宇都宮市江野町２−１０)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を289,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 栃木県宇都宮市江野町２番１１外 |
| 住居表示 | 江野町２−１０ |
| 価格 | 289,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 東武宇都宮、230m |
| 地積 | 102㎡ |
| 形状 | (1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)3F |
| 利用現況 | 店舗 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 小売店舗の密集する繁華な商業地域 |
| 前面道路の状況 | 南11.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 商業地域、防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),600(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 火山灰台地火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 36度5603839 北緯 139度8826403 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
栃木県宇都宮市馬場町３２１０番ほか１筆栃木県宇都宮市材木町２６２７番４栃木県宇都宮市泉町２９１５番１外栃木県宇都宮市中央１丁目７番１栃木県宇都宮市中央本町１番３５栃木県宇都宮市伝馬町１２９５番５栃木県宇都宮市中央１丁目１１番１５外１筆栃木県宇都宮市馬場通り１丁目１番３０外栃木県宇都宮市池上町１番８