栃木県宇都宮市陽東５丁目４２１３番２(宇都宮駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年07月01日地価公示)


95,100円

2012年07月01日に行った栃木県宇都宮市陽東５丁目４２１３番２(栃木県宇都宮市陽東５−１２−２１)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を95,100円/㎡としました。

栃木県宇都宮市陽東５丁目４２１３番２の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年07月01日
所在及び地番栃木県宇都宮市陽東５丁目４２１３番２
住居表示陽東５−１２−２１
価格95,100円/㎡
交通施設、距離宇都宮、3,000m
地積701㎡
形状(2.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)1F
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況南23.0m都道府県道
その他の接面道路東側道
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度5572586
北緯 139度9315105

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

栃木県宇都宮市石井町字福島２４６５番９栃木県宇都宮市桜２丁目２９０７番３栃木県宇都宮市平出町字上野４１８５番１９栃木県宇都宮市今泉町字角沢２４３７番１１栃木県宇都宮市今泉町字鍋沼２５５８番３２１栃木県宇都宮市峯町字並塚５４番４栃木県宇都宮市東峰町字峰境３０９３番２９栃木県宇都宮市西川田町字ヤジカ１０１０番１２栃木県宇都宮市若草町字宮ノ関２６７７番１７栃木県宇都宮市長岡町字松山６３６番２３栃木県宇都宮市一条４丁目１３６２番２栃木県宇都宮市さるやま町字東２１７番６２栃木県宇都宮市平出工業団地４１番２栃木県宇都宮市今泉町字高尾神４４６番３栃木県宇都宮市越戸町字北久保９２番１９外栃木県宇都宮市峯町字下原２４１番４６栃木県宇都宮市今泉町字足洗１０１番７栃木県宇都宮市今泉町字横堀３００９番７栃木県宇都宮市茂原町字北原９０８番１外２栃木県宇都宮市峰２丁目５４番４栃木県宇都宮市石井町字内野２８１２番１４栃木県宇都宮市平出町字水戸道下４３１３番７栃木県宇都宮市峰４丁目２８０３番１６栃木県宇都宮市泉が丘７丁目２５５８番３３２栃木県宇都宮市石井町字久部台３２４３番４栃木県宇都宮市宿郷５丁目９番９栃木県宇都宮市今泉町字高尾神４４６番３

参考：近隣駅の地価相場

宇都宮駅(地価相場 77,600円/㎡)