東京都世田谷区玉川台二丁目４６９番６(用賀駅・桜新町駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
562,000円
2015年07月01日に行った東京都世田谷区玉川台二丁目４６９番６(東京都世田谷区玉川台２−８−９)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を562,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 東京都世田谷区玉川台二丁目４６９番６ |
| 住居表示 | 玉川台２−８−９ |
| 価格 | 562,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 用賀、500m |
| 地積 | 99㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)3F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中小規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 北西6.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第二種低層住居専用地域、高度地区、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),150(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 火山灰台地火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度6234335 北緯 139度6299532 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
東京都世田谷区上野毛２丁目８２番２東京都世田谷区三軒茶屋１丁目３２０番１０東京都世田谷区南烏山５丁目６４３番１０東京都世田谷区北烏山６丁目１６７５番７東京都世田谷区北烏山７丁目２２１９番３東京都世田谷区成城２丁目１００番２ほか１筆東京都世田谷区用賀１丁目６番３東京都世田谷区瀬田３丁目７３５番２東京都世田谷区代沢５丁目１１２３番１外東京都世田谷区鎌田１丁目１９４番３東京都世田谷区瀬田２丁目８１２番１１東京都世田谷区用賀４丁目４２５番８東京都世田谷区上用賀５丁目６１番６東京都世田谷区北烏山四丁目１４３６番４４東京都世田谷区瀬田四丁目３３３番８東京都世田谷区池尻三丁目３６０番１１東京都世田谷区東玉川二丁目１７０番３