東京都世田谷区梅丘2丁目1363番11(梅ヶ丘駅・豪徳寺駅エリア)の不動産鑑定評価書(2003年01月01日地価公示)


491,000円

2003年01月01日に行った東京都世田谷区梅丘2丁目1363番11(東京都世田谷区梅丘2−15−4)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を491,000円/㎡としました。

東京都世田谷区梅丘2丁目1363番11の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2003年01月01日
所在及び地番東京都世田谷区梅丘2丁目1363番11
住居表示梅丘2−15−4
価格491,000円/㎡
交通施設、距離梅ケ丘、700m
地積162㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2FB1
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する閑静な住宅地域
前面道路の状況西4.4m区道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),150(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度65095901489258
北緯 139度65359497070312

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

東京都世田谷区下馬1丁目132番19東京都世田谷区船橋4丁目534番8東京都世田谷区新町3丁目326番6東京都世田谷区若林4丁目261番5東京都世田谷区上祖師谷5丁目1031番22東京都世田谷区成城9丁目1143番3東京都世田谷区上北沢4丁目1116番56東京都世田谷区深沢1丁目22番2外東京都世田谷区喜多見9丁目2098番10東京都世田谷区豪徳寺1丁目2032番8東京都世田谷区若林5丁目603番15東京都世田谷区等々力4丁目51番11外東京都世田谷区世田谷4丁目115番3東京都世田谷区若林5丁目576番4東京都世田谷区梅丘2丁目1363番11東京都世田谷区梅丘一丁目1462番15東京都世田谷区経堂二丁目193番3東京都世田谷区世田谷一丁目93番1東京都世田谷区宇奈根一丁目472番24東京都世田谷区代田二丁目668番31東京都世田谷区豪徳寺二丁目1064番11外1筆東京都世田谷区代田三丁目418番2東京都世田谷区梅丘一丁目1472番9東京都世田谷区豪徳寺一丁目1883番9東京都世田谷区世田谷4丁目50番7

参考:近隣駅の地価相場

梅ヶ丘駅(地価相場 541,500円/㎡)豪徳寺駅(地価相場 551,000円/㎡)若林駅(地価相場 607,000円/㎡)松陰神社前駅(地価相場 607,000円/㎡)世田谷駅(地価相場 538,000円/㎡)宮の坂駅(地価相場 556,500円/㎡)