富山県富山市布瀬町南１丁目２１番３(安野屋駅・南富山駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
62,000円
2015年07月01日に行った富山県富山市布瀬町南１丁目２１番３の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を62,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 富山県富山市布瀬町南１丁目２１番３ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 62,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 富山、3,600m |
| 地積 | 308㎡ |
| 形状 | (1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 事業所、共同住宅、一般住宅等が混在する住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 北6.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第二種中高層住居専用地域、高度地区 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地,水田 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 36度6755989 北緯 137度1989908 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
富山県富山市五福字善尋１０２１番１富山県富山市小泉町字古道割１８５番ほか１筆富山県富山市宝町１丁目４番７富山県富山市堀川小泉町字五百苅割９８番４富山県富山市長柄町２丁目６番３富山県富山市布瀬町字黒免割５９０番４富山県富山市蓮町字平均割３番１富山県富山市根塚町字小松割４２２番２外富山県富山市旅篭町３番２富山県富山市星井町２丁目１番１外富山県富山市今泉字石田割５００番４大阪府八尾市萱振町６丁目５１番外富山県婦負郡婦中町袋字宿免３４８番４４富山県婦負郡婦中町分田２５８番３富山県婦負郡婦中町田島８７１番１富山県富山市桜町２丁目１番５富山県富山市東町２丁目４番１６富山県富山市二口町字茶苗代割１番１外富山県富山市西町７番２富山県富山市安野屋町２丁目６番１２外富山県富山市千石町６丁目３番４外富山県富山市西長江本町３５番８外富山県富山市呉羽町字狢谷７３５４番５外富山県富山市奥田町字一番割１７番３外富山県富山市赤田１５８番７富山県富山市二口町字山倉割３０４番１富山県富山市米田すずかけ台２丁目１０２番