富山県婦負郡婦中町分田258番3(婦中鵜坂駅・速星駅エリア)の不動産鑑定評価書(1998年07月01日地価公示)


44,500円

1998年07月01日に行った富山県婦負郡婦中町分田258番3の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を44,500円/㎡としました。

富山県婦負郡婦中町分田258番3の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日1998年07月01日
所在及び地番富山県婦負郡婦中町分田258番3
住居表示 
価格44,500円/㎡
交通施設、距離速星、2,400m
地積429㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況 
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況西5.4m市区町村道
その他の接面道路南側道
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率40(%),60(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度6736904
北緯 137度1830455

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

富山県婦負郡婦中町速星352番5ほか1筆富山県婦負郡婦中町笹倉449番富山県富山市綾田新町103番富山県富山市千石町1丁目2番9外富山県婦負郡婦中町速星740番2外富山県婦負郡婦中町袋字宿免348番44富山県富山市東町2丁目4番16富山県富山市二口町字茶苗代割1番1外富山県富山市東富山寿町2丁目78番17富山県富山市赤田158番7

参考:近隣駅の地価相場

婦中鵜坂駅(地価相場 46,100円/㎡)速星駅(地価相場 24,000円/㎡)富山トヨペット本社前駅(地価相場 67,200円/㎡)安野屋駅(地価相場 105,150円/㎡)大学前駅(地価相場 46,100円/㎡)西富山駅(地価相場 46,100円/㎡)