三重県四日市市白須賀3丁目916番1(富田浜駅・霞ヶ浦駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年07月01日地価公示)


71,300円

2012年07月01日に行った三重県四日市市白須賀3丁目916番1(三重県四日市市白須賀3−6−12)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を71,300円/㎡としました。

三重県四日市市白須賀3丁目916番1の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年07月01日
所在及び地番三重県四日市市白須賀3丁目916番1
住居表示白須賀3−6−12
価格71,300円/㎡
交通施設、距離近鉄霞ケ浦、1,000m
地積996㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)1F
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況北西12.0m国道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度99552917480469
北緯 136度6459503173828

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

三重県四日市市河原田町字松本1315番ほか1筆三重県四日市市富田1丁目159番三重県四日市市野田1丁目958番1三重県四日市市三ツ谷東町1940番三重県四日市市別名5丁目1472番三重県四日市市大字茂福字丸の内164番5三重県四日市市大字茂福字四五六219番1三重県四日市市東日野町字日野陵1640番三重県四日市市尾平町字上名岩名3330番19三重県四日市市霞1丁目23番2外三重県四日市市羽津山町205番1三重県四日市市笹川1丁目126番2三重県四日市市三栄町59番三重県四日市市笹川5丁目65番4三重県四日市市桜台1丁目27番6三重県四日市市河原田町字里岸359番2三重県四日市市大字茂福字坪之内6番1三重県四日市市大宮西町3229番1三重県四日市市山城町字南屋敷1049番外三重県四日市市八田2丁目1244番三重県四日市市西日野町字東浦192番1三重県四日市市富田一色町922番三重県四日市市羽津山町205番1

参考:近隣駅の地価相場

富田浜駅(地価相場 55,600円/㎡)霞ヶ浦駅(地価相場 51,450円/㎡)近鉄富田駅(地価相場 62,200円/㎡)富田駅(地価相場 71,700円/㎡)阿倉川駅(地価相場 52,900円/㎡)川越富洲原駅(地価相場 52,400円/㎡)