三重県四日市市松原町２６１番７(富田駅・川越富洲原駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
59,600円
2015年07月01日に行った三重県四日市市松原町２６１番７(三重県四日市市松原町２０−１０)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を59,600円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 三重県四日市市松原町２６１番７ |
| 住居表示 | 松原町２０−１０ |
| 価格 | 59,600円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 近鉄富田、900m |
| 地積 | 200㎡ |
| 形状 | (1.0:1.2) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 北東4.2m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度0107456 北緯 136度6544314 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
三重県三重郡川越町大字豊田字天神３６０番２三重県三重郡川越町大字豊田字南台１５５番２三重県四日市市富田１丁目１５９番三重県四日市市北町２２６４番三重県四日市市松原町３７８番３三重県四日市市尾平町字上名岩名３３３０番１９三重県四日市市三栄町５９番三重県四日市市富田一色町９２２番三重県三重郡川越町大字豊田字天神３５４番２外