神奈川県横浜市都筑区佐江戸町字下耕地６７８番５(鴨居駅・中山駅エリア)の不動産鑑定評価書(1995年01月01日地価公示)


305,000円

1995年01月01日に行った神奈川県横浜市都筑区佐江戸町字下耕地６７８番５の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を305,000円/㎡としました。

神奈川県横浜市都筑区佐江戸町字下耕地６７８番５の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日1995年01月01日
所在及び地番神奈川県横浜市都筑区佐江戸町字下耕地６７８番５
住居表示 
価格305,000円/㎡
交通施設、距離鴨居、1,200m
地積1,377㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況工場
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況大小工場、倉庫が建ち並ぶ工業地域
前面道路の状況東7.5m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火工業地域
建ぺい率、容積率-(%),200(%)
都市計画区域区分 
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中)

土地利用・植生河辺・湿原・沼沢地植生,宅地
土壌グライ土壌
災害リスク：水害浸水
過去の周辺地域の水害の確認が必要。
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度5119292
北緯 139度556954

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

千葉県千葉市緑区あすみが丘５丁目６０番６千葉県千葉市緑区誉田町１丁目７９１番３３神奈川県横浜市緑区青葉台１丁目２３番５神奈川県横浜市緑区つつじが丘１０番１０神奈川県横浜市緑区中山町字落合河内１０３９番３神奈川県横浜市神奈川区西寺尾町字駒形１４４８番３神奈川県横浜市緑区榎が丘５０番１４神奈川県横浜市緑区千草台６番１１神奈川県横浜市緑区台村町字往還下２３２番４神奈川県横浜市緑区上山町字谷６６１番６０神奈川県横浜市緑区十日市場町字馬場坂１５８９番１４の一部神奈川県横浜市緑区美しが丘４丁目１番２神奈川県横浜市緑区池辺町字根岸前３２７４番ほか２筆神奈川県横浜市緑区池辺町字根岸前３２７４番外神奈川県横浜市緑区あざみ野４丁目３１番１０神奈川県横浜市緑区柿の木台３６番３神奈川県横浜市緑区三保町字杉沢１６５６番神奈川県横浜市緑区長津田町字宮ノ前３３５９番１神奈川県横浜市緑区いぶき野１６番５神奈川県横浜市緑区たちばな台２丁目１６番３１神奈川県横浜市緑区藤が丘１丁目２２番７神奈川県横浜市緑区松風台２４番２３神奈川県横浜市緑区田奈町５０番１６神奈川県横浜市緑区千草台４７番１０神奈川県横浜市緑区寺山町字中原１４７番１８神奈川県横浜市緑区榎が丘１２番１７神奈川県横浜市緑区美しが丘５丁目２３番１６神奈川県横浜市緑区あざみ野２丁目１５番２１神奈川県横浜市緑区鴨居町２１２９番１２神奈川県横浜市緑区市ケ尾町字禅当寺１６７８番３３神奈川県横浜市神奈川区羽沢町字大丸３４８番３０神奈川県横浜市緑区三保町字大上２７１０番５４外神奈川県横浜市緑区元石川町４６０６番８神奈川県横浜市緑区つつじが丘１８番１６神奈川県横浜市緑区中山町字御嶽前１００５番４神奈川県横浜市緑区北八朔町字谷津田原１６３６番３神奈川県横浜市緑区あざみ野南２丁目９番５神奈川県横浜市緑区十日市場町字後谷１９５１番７３神奈川県横浜市緑区あざみ野２丁目９番５外神奈川県横浜市緑区川向町字北耕地１１６１番１神奈川県横浜市緑区大場町３６８番４２外神奈川県横浜市緑区荏田町字宿裏３７７番１外神奈川県横浜市緑区美しが丘西２丁目１８番４神奈川県横浜市緑区すすき野１丁目６番１２神奈川県横浜市緑区新石川３丁目１６番７神奈川県横浜市緑区松風台２４番２５神奈川県横浜市緑区白山３丁目１００３番４神奈川県横浜市緑区藤が丘２丁目４番３神奈川県横浜市緑区上山町字広地７番３外神奈川県横浜市緑区美しが丘西１丁目６番１０神奈川県横浜市緑区中山町３２４番４神奈川県横浜市緑区中山町字池ノ谷８５０番１０神奈川県横浜市緑区黒須田１７番３１外神奈川県横浜市緑区荏田北３丁目１６番１７神奈川県横浜市緑区みたけ台２７番２５神奈川県横浜市緑区柿の木台１２番２９神奈川県横浜市緑区若草台１９番５神奈川県横浜市都筑区池辺町字不動原２５０８番２神奈川県横浜市都筑区池辺町字薮前３８９１番神奈川県横浜市都筑区池辺町字数澤３０４７番３神奈川県横浜市都筑区池辺町字不動原２５０８番２外神奈川県横浜市都筑区佐江戸町字下耕地６７８番５神奈川県横浜市都筑区佐江戸町字宮田８２０番２神奈川県横浜市都筑区池辺町字以津院下３４１４番外神奈川県横浜市都筑区加賀原１丁目１４番７神奈川県横浜市都筑区川和台２６番３神奈川県横浜市都筑区池辺町字数澤３０４７番３神奈川県横浜市都筑区池辺町字以津院下３３７２番

参考：近隣駅の地価相場

鴨居駅(地価相場 189,500円/㎡)中山駅(地価相場 228,500円/㎡)川和町駅(地価相場 228,000円/㎡)都筑ふれあいの丘駅(地価相場 262,000円/㎡)西谷駅(地価相場 173,000円/㎡)十日市場駅(地価相場 235,500円/㎡)