神奈川県横浜市緑区白山３丁目１１５５番４(鴨居駅・中山駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


80,000円

2013年01月01日に行った神奈川県横浜市緑区白山３丁目１１５５番４の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を80,000円/㎡としました。

神奈川県横浜市緑区白山３丁目１１５５番４の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番神奈川県横浜市緑区白山３丁目１１５５番４
住居表示 
価格80,000円/㎡
交通施設、距離鴨居、1,800m
地積647㎡
形状(1.2:1.0)
利用区分、構造畑、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況畑
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農地、山林のほか住宅、駐車場等が見られる地域
前面道路の状況0.0m道路
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率40(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

廣川氏による調査レポート

不動産鑑定士廣川
価格80,000円/㎡

石川氏による調査レポート

不動産鑑定士石川
価格80,000円/㎡

環境情報

地形・地質

半固結・固結堆積物

不均質かつ未固結な土塊類（あるいは岩塊類）から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度5043051
北緯 139度5532293

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

鴨居駅(地価相場 189,500円/㎡)中山駅(地価相場 228,500円/㎡)川和町駅(地価相場 228,000円/㎡)西谷駅(地価相場 173,000円/㎡)鶴ヶ峰駅(地価相場 171,000円/㎡)都筑ふれあいの丘駅(地価相場 262,000円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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