東京都渋谷区恵比寿一丁目１２番１３(恵比寿駅・代官山駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
2,700,000円
2015年07月01日に行った東京都渋谷区恵比寿一丁目１２番１３(東京都渋谷区恵比寿１−１１−２)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を2,700,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 東京都渋谷区恵比寿一丁目１２番１３ |
| 住居表示 | 恵比寿１−１１−２ |
| 価格 | 2,700,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 恵比寿、110m |
| 地積 | 192㎡ |
| 形状 | (1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)8F |
| 利用現況 | 店舗、事務所兼共同住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
| 前面道路の状況 | 北東20.0m都道府県道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 商業地域、高度地区、防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),500(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 火山灰台地火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度646621 北緯 139度7114337 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
東京都目黒区三田２丁目１番９東京都目黒区碑文谷１丁目１１１４番７東京都目黒区上目黒５丁目１５３１番２４外東京都渋谷区渋谷２丁目２０番４東京都渋谷区広尾３丁目９０番６東京都渋谷区本町２丁目２６番２２東京都渋谷区神宮前３丁目１６番６東京都渋谷区東１丁目４１番東京都渋谷区笹塚３丁目５９番１４東京都渋谷区恵比寿西１丁目１０番１６東京都目黒区三田２丁目２０５番４東京都渋谷区恵比寿１丁目１２番１３東京都渋谷区恵比寿３丁目２８番２６東京都渋谷区代々木４丁目２２番４東京都渋谷区東２丁目４７番１東京都渋谷区広尾３丁目６７番９東京都渋谷区恵比寿二丁目２５番１１東京都渋谷区初台二丁目１５番１９東京都渋谷区広尾五丁目２１番２東京都渋谷区東３丁目６７番２東京都渋谷区恵比寿１丁目４０番６東京都渋谷区恵比寿南３丁目１２３番６東京都品川区小山７丁目５３１番６及び５３１番７東京都品川区荏原五丁目２８１番３東京都品川区上大崎２丁目５７０番１