東京都渋谷区広尾３丁目６７番９(広尾駅・恵比寿駅エリア)の不動産鑑定評価書(2007年01月01日地価公示)
1,090,000円
2007年01月01日に行った東京都渋谷区広尾３丁目６７番９(東京都渋谷区広尾３−１６−７)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を1,090,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2007年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 東京都渋谷区広尾３丁目６７番９ |
| 住居表示 | 広尾３−１６−７ |
| 価格 | 1,090,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 広尾、1,100m |
| 地積 | 297㎡ |
| 形状 | (1.0:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2FB1 |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模以上の住宅、マンション等の多い住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南東5.6m区道 |
| その他の接面道路 | 南西側道 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種低層住居専用地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),150(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 火山灰台地火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度653438568115234 北緯 139度7144775390625 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
東京都渋谷区渋谷２丁目２０番４東京都渋谷区広尾３丁目９０番６東京都渋谷区東１丁目４１番東京都渋谷区鉢山町４４番１６東京都渋谷区笹塚３丁目５９番１４東京都渋谷区恵比寿西１丁目１０番１６東京都渋谷区恵比寿１丁目１２番１３東京都渋谷区東２丁目４７番１東京都渋谷区千駄ヶ谷四丁目１６番１７東京都渋谷区恵比寿二丁目２５番１１東京都渋谷区富ヶ谷一丁目１４７５番４東京都渋谷区東一丁目２６番１東京都渋谷区広尾五丁目２１番２東京都渋谷区恵比寿一丁目１２番１３東京都渋谷区東３丁目６７番２東京都渋谷区恵比寿１丁目４０番６東京都渋谷区本町１丁目５２番６東京都港区東麻布１丁目１５番３東京都港区芝二丁目１５番１２東京都港区南青山７丁目２２１番２外