東京都目黒区鷹番1丁目155番4(恵比寿駅・目黒駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


760,000円

2016年01月01日に行った東京都目黒区鷹番1丁目155番4(東京都目黒区鷹番1−18−18)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を760,000円/㎡としました。

東京都目黒区鷹番1丁目155番4の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番東京都目黒区鷹番1丁目155番4
住居表示鷹番1−18−18
価格760,000円/㎡
交通施設、距離学芸大学、500m
地積185㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い環境の良い住宅地域
前面道路の状況北5.5m区道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),150(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度640926361083984
北緯 139度71107482910156

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

恵比寿駅(地価相場 1,080,000円/㎡)目黒駅(地価相場 1,010,000円/㎡)代官山駅(地価相場 1,320,000円/㎡)中目黒駅(地価相場 1,042,000円/㎡)白金台駅(地価相場 1,040,000円/㎡)広尾駅(地価相場 1,250,000円/㎡)