滋賀県守山市勝部４丁目字北高樋ノ三１１１５番外(守山駅・栗東駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
51,000円
2015年07月01日に行った滋賀県守山市勝部４丁目字北高樋ノ三１１１５番外(滋賀県守山市勝部４−９−１４)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を51,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 滋賀県守山市勝部４丁目字北高樋ノ三１１１５番外 |
| 住居表示 | 勝部４−９−１４ |
| 価格 | 51,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | ＪＲ守山、1,000m |
| 地積 | 1,973㎡ |
| 形状 | (1.0:1.2) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)3F |
| 利用現況 | 工場兼事務所 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中小規模の事業所、共同住宅等が混在する工業地域 |
| 前面道路の状況 | 南東6.5m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 工業地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 水田,宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度0439529 北緯 135度9927211 |
参考：該当物件周辺マップ
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