福岡県古賀市千鳥2丁目1863番64(千鳥駅・花見駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


46,600円

2015年07月01日に行った福岡県古賀市千鳥2丁目1863番64(福岡県古賀市千鳥2−7−7)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を46,600円/㎡としました。

福岡県古賀市千鳥2丁目1863番64の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番福岡県古賀市千鳥2丁目1863番64
住居表示千鳥2−7−7
価格46,600円/㎡
交通施設、距離千鳥、900m
地積185㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
前面道路の状況北西3.7m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂丘・砂堆

砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度7420992
北緯 130度4760922

参考:該当物件周辺マップ

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福岡県粕屋郡古賀町大字久保字新久保739番133福岡県粕屋郡古賀町大字古賀字汐入1118番4福岡県粕屋郡古賀町大字古賀字後牟田1196番12福岡県粕屋郡古賀町大字久保字花見1906番21外福岡県粕屋郡古賀町大字古賀字中川1323番66福岡県粕屋郡古賀町大字庄字大浦397番1福岡県粕屋郡古賀町日吉3丁目1207番157福岡県粕屋郡古賀町中央3丁目872番38福岡県粕屋郡古賀町舞の里1丁目15番4福岡県粕屋郡古賀町天神1丁目1194番41福岡県粕屋郡古賀町花見東5丁目1887番11福岡県粕屋郡古賀町大字筵内字裏ノ谷1604番16福岡県古賀市筵内字裏ノ谷1604番16福岡県古賀市天神5丁目944番1外2筆福岡県古賀市花見東7丁目1924番45外福岡県宗像郡福間町字原1365番23福岡県宗像郡福間町字花見2049番14福岡県宗像郡福間町字辻3651番10福岡県宗像郡福間町有弥の里1丁目8番24福岡県宗像郡福間町字井尻1801番36福岡県福津市有弥の里1丁目8番24福岡県福津市花見の里3丁目1984番2福岡県福津市花見が丘2丁目1801番36福岡県福津市福間南3丁目1292番30ほか1筆福岡県福津市花見が浜1丁目2370番17

参考:近隣駅の地価相場

千鳥駅(地価相場 49,050円/㎡)花見駅(地価相場 50,600円/㎡)古賀駅(地価相場 54,250円/㎡)西鉄古賀駅(地価相場 53,800円/㎡)福間駅(地価相場 42,600円/㎡)西鉄福間駅(地価相場 43,550円/㎡)