福岡県福津市花見が丘2丁目1801番36(西鉄福間駅・福間駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


42,000円

2015年07月01日に行った福岡県福津市花見が丘2丁目1801番36(福岡県福津市花見が丘2−13−2)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を42,000円/㎡としました。

福岡県福津市花見が丘2丁目1801番36の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番福岡県福津市花見が丘2丁目1801番36
住居表示花見が丘2−13−2
価格42,000円/㎡
交通施設、距離千鳥、1,300m
地積210㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
前面道路の状況南東6.3m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂丘・砂堆

砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度7581584
北緯 130度4764778

参考:該当物件周辺マップ

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福岡県粕屋郡古賀町大字久保字花見1906番21外福岡県粕屋郡古賀町舞の里1丁目15番4福岡県古賀市花見東7丁目1924番45外福岡県宗像郡福間町字原1365番23福岡県宗像郡福間町字根木町2729番7福岡県宗像郡福間町字花見2049番14福岡県宗像郡福間町花見が丘1丁目194番福岡県宗像郡福間町字浜崎3864番福岡県宗像郡福間町字井尻1801番36福岡県福津市中央6丁目3864番福岡県福津市中央3丁目2738番10福岡県福津市花見の里3丁目1984番2福岡県福津市福間南3丁目1292番30ほか1筆福岡県福津市花見が浜1丁目2370番17

参考:近隣駅の地価相場

西鉄福間駅(地価相場 43,550円/㎡)福間駅(地価相場 42,600円/㎡)千鳥駅(地価相場 49,050円/㎡)宮地岳駅(地価相場 42,600円/㎡)花見駅(地価相場 50,600円/㎡)津屋崎駅(地価相場 42,600円/㎡)