千葉県木更津市港南台２丁目１０番１３外(君津駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
27,500円
2015年07月01日に行った千葉県木更津市港南台２丁目１０番１３外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を27,500円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 千葉県木更津市港南台２丁目１０番１３外 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 27,500円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 君津、3,300m |
| 地積 | 279㎡ |
| 形状 | (1.0:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模住宅の多い区画整然とした新興住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南6.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 50(%),100(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) 火山灰台地火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度3499057 北緯 139度9048484 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
千葉県木更津市請西字北本郷６５４番千葉県木更津市畑沢字大関８５０番８９千葉県木更津市小浜字浜ノ谷３０４番千葉県木更津市潮見８丁目９番千葉県木更津市小浜字浜ノ谷３１３番千葉県木更津市畑沢４丁目２６番９千葉県木更津市真里字諏訪原５８番５千葉県木更津市桜井字南町７０４番６５千葉県木更津市潮見７丁目７番千葉県君津市外箕輪字新屋敷２６２番１千葉県君津市外箕輪字沖田８２７番４千葉県君津市中野字新川田７５２番３内千葉県君津市中野字柳町２８０番外千葉県君津市坂田字霞池山１６４０番１８千葉県君津市坂田字東仲田２１１番２１千葉県君津市北子安４丁目８番５千葉県君津市人見字川尻１０５７番２千葉県君津市人見字浜道１１６１番１外千葉県君津市坂田字浜ノ作３９番１０千葉県君津市陽光台３丁目３番１１千葉県君津市坂田字原１３１６番