福井県福井市中央１丁目２７２９番(市役所前駅・福井駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
265,000円
2015年07月01日に行った福井県福井市中央１丁目２７２９番(福井県福井市中央１−４−２８)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を265,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 福井県福井市中央１丁目２７２９番 |
| 住居表示 | 中央１−４−２８ |
| 価格 | 265,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 福井、280m |
| 地積 | 242㎡ |
| 形状 | (1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)6FB1 |
| 利用現況 | 店舗兼事務所 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 前面道路の状況 | 北44.0m都道府県道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 商業地域、防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),600(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 36度0622367 北緯 136度2205133 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
福井県福井市順化１丁目３２０７番福井県福井市順化２丁目３６０７番福井県福井市毛矢２丁目５０７番１福井県福井市つくも２丁目１５０３番２福井県福井市豊島２丁目２０７番福井県福井市西方町参〇字東出８番２の一部福井県福井市中央１丁目１８１５番福井県福井市中央１丁目１０１２番福井県福井市中央１丁目７３８番福井県福井市順化１丁目２１４番福井県福井市宝永３丁目８１０番福井県福井市天池町参六字海道２５番２１外福井県福井市開発１丁目２１４番外福井県福井市順化２丁目２４１１番福井県福井市豊島２丁目９１０番福井県福井市照手１丁目６１５番福井県福井市大手２丁目２００２番福井県福井市毛矢２丁目５０３番福井県福井市花堂北２丁目２５７１番７４福井県福井市大手３丁目４１０番福井県福井市手寄２丁目２１０番２福井県福井市日之出１丁目９１０番外