青森県青森市本町１丁目３番９外(青森駅・筒井駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


97,000円

2015年07月01日に行った青森県青森市本町１丁目３番９外(青森県青森市本町１−３−１１)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を97,000円/㎡としました。

青森県青森市本町１丁目３番９外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番青森県青森市本町１丁目３番９外
住居表示本町１−３−１１
価格97,000円/㎡
交通施設、距離青森、1,500m
地積248㎡
形状(1.0:2.5)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)6F
利用現況店舗兼事務所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗、事務所ビルが建ち並ぶ国道沿いの商業地域
前面道路の状況南36.0m国道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、防火地域
建ぺい率、容積率80(%),600(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂丘・砂堆

砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 40度8234469
北緯 140度7475341

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

青森県青森市大字古川字美法２番５３青森県青森市大字安方町１５０番３ほか１筆青森県青森市大字寺町４６番４８青森県青森市大字沖舘字篠田４番１７青森県青森市大字新浜町７番１ほか２筆青森県青森市大字大野字長島７５番１６ほか１筆青森県青森市中央３丁目８番１８青森県青森市安方２丁目３番５青森県青森市本町５丁目４番２７青森県青森市本町２丁目２番１１青森県青森市中央１丁目３番２青森県青森市本町１丁目１番３０青森県青森市古川１丁目１７番１４青森県青森市堤町２丁目１３番５青森県青森市新町２丁目２番３外青森県青森市新町１丁目１３番４外青森県青森市中央２丁目３番８青森県青森市橋本３丁目５番４青森県青森市本町３丁目８番１３青森県青森市大字野内字菊川６１番３外

参考：近隣駅の地価相場

青森駅(地価相場 42,700円/㎡)筒井駅(地価相場 43,500円/㎡)東青森駅(地価相場 41,300円/㎡)