神奈川県横浜市泉区弥生台１３番４外(弥生台駅・いずみ野駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


291,000円

2015年07月01日に行った神奈川県横浜市泉区弥生台１３番４外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を291,000円/㎡としました。

神奈川県横浜市泉区弥生台１３番４外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番神奈川県横浜市泉区弥生台１３番４外
住居表示 
価格291,000円/㎡
交通施設、距離弥生台、170m
地積464㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)3F
利用現況店舗兼事務所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中小店舗ビル、銀行等が建ち並ぶ駅前商業地域
前面道路の状況東16.0m市区町村道
その他の接面道路背面道
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域、高度地区、防火地域
建ぺい率、容積率80(%),300(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度4261783
北緯 139度5082649

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

弥生台駅(地価相場 218,000円/㎡)いずみ野駅(地価相場 220,000円/㎡)立場駅(地価相場 215,500円/㎡)中田駅(地価相場 215,500円/㎡)緑園都市駅(地価相場 205,000円/㎡)いずみ中央駅(地価相場 198,000円/㎡)