東京都大田区多摩川二丁目６９４番１０(矢口渡駅・蓮沼駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
350,000円
2015年07月01日に行った東京都大田区多摩川二丁目６９４番１０(東京都大田区多摩川２−１８−６)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を350,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 東京都大田区多摩川二丁目６９４番１０ |
| 住居表示 | 多摩川２−１８−６ |
| 価格 | 350,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 矢口渡、650m |
| 地積 | 196㎡ |
| 形状 | (1.0:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)3F |
| 利用現況 | 工場兼住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 共同住宅、中小工場等が混在する住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 東10.2m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 準工業地域、高度地区、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度557824 北緯 139度6989393 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
東京都大田区大森北１丁目２９番１７東京都大田区女塚４丁目１９番１２ほか６筆東京都大田区山王２丁目２２１０番７東京都大田区千鳥２丁目６２番７東京都大田区石川町１丁目１４５番７東京都大田区大森西４丁目７４番２ほか１筆東京都大田区西蒲田４丁目１１番８東京都大田区中央５丁目１２３番１東京都大田区南蒲田３丁目１４３８番４東京都大田区鵜の木２丁目９番７東京都大田区蒲田５丁目１５番６東京都大田区蒲田本町２丁目１２番６東京都大田区大森南１丁目１６０番３東京都大田区西六郷２丁目１６番１２東京都大田区矢口１丁目５１９番１東京都大田区西六郷３丁目２５番１１東京都大田区上池台４丁目４１番４東京都大田区田園調布本町１５７番３３東京都大田区千鳥１丁目７８番１０外東京都大田区上池台５丁目１４８番７東京都大田区南馬込３丁目１１５６番１８東京都大田区南馬込６丁目１５５２番５外東京都大田区東馬込１丁目３２番２１東京都大田区下丸子２丁目２３５番１東京都大田区北千束２丁目５７８番４東京都大田区東矢口１丁目１１番４東京都大田区東矢口３丁目３２６番２５外東京都大田区西六郷一丁目７番２９東京都大田区矢口一丁目２７２番４外１筆東京都大田区西蒲田七丁目１２番９東京都大田区池上六丁目７３番１０外１筆東京都大田区西蒲田七丁目２５番２外２筆東京都大田区多摩川二丁目６９４番１０東京都大田区田園調布二丁目４６番１３東京都大田区池上二丁目２３８番１外２筆東京都大田区東雪谷四丁目８９４番６東京都大田区下丸子三丁目４９１番１２東京都大田区仲六郷３丁目１９番５東京都大田区田園調布本町３番１９東京都大田区新蒲田１丁目３９番６東京都大田区蒲田５丁目３番５東京都大田区西蒲田７丁目５１番９東京都大田区東矢口２丁目１８５番５神奈川県川崎市幸区東古市場６５番２神奈川県川崎市幸区戸手２丁目２２番２神奈川県川崎市幸区古川町１３２番９神奈川県川崎市幸区小倉字南耕地１５４０番２神奈川県川崎市幸区古市場２丁目７０番７神奈川県川崎市幸区遠藤町４１番４神奈川県川崎市幸区小向仲野町７６番２外神奈川県川崎市幸区古川町４２番２神奈川県川崎市幸区古市場１丁目２９番１２神奈川県川崎市幸区小倉字東耕地８０４番２９神奈川県川崎市幸区小向西町４丁目６５番１