神奈川県川崎市幸区古川町42番2(鹿島田駅・矢向駅エリア)の不動産鑑定評価書(1999年07月01日地価公示)


349,000円

1999年07月01日に行った神奈川県川崎市幸区古川町42番2の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を349,000円/㎡としました。

神奈川県川崎市幸区古川町42番2の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日1999年07月01日
所在及び地番神奈川県川崎市幸区古川町42番2
住居表示 
価格349,000円/㎡
交通施設、距離鹿島田、850m
地積80㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況北東5.8m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域、高度地区、準防火地域
建ぺい率、容積率-(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度5470869
北緯 139度6818553

参考:該当物件周辺マップ

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神奈川県横浜市鶴見区北寺尾4丁目99番60外神奈川県横浜市鶴見区矢向6丁目131番3神奈川県川崎市幸区東古市場65番2神奈川県川崎市幸区古川町132番9神奈川県川崎市幸区南加瀬字五反町2057番54神奈川県川崎市幸区古市場2丁目70番7神奈川県川崎市幸区下平間字稲荷耕地135番6神奈川県川崎市幸区古川町42番2神奈川県川崎市幸区古市場1丁目29番12神奈川県川崎市幸区下平間字稲荷耕地111番4神奈川県川崎市幸区戸手本町1丁目130番2神奈川県川崎市幸区小倉字東耕地804番29神奈川県川崎市幸区小向西町4丁目65番1

参考:近隣駅の地価相場

鹿島田駅(地価相場 298,000円/㎡)矢向駅(地価相場 318,000円/㎡)平間駅(地価相場 325,000円/㎡)尻手駅(地価相場 318,000円/㎡)川崎駅(地価相場 903,000円/㎡)矢口渡駅(地価相場 480,000円/㎡)