東京都大田区下丸子２丁目２３５番２(武蔵新田駅・下丸子駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)
347,000円
2012年01月01日に行った東京都大田区下丸子２丁目２３５番２(東京都大田区下丸子２−２１−４)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を347,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2012年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 東京都大田区下丸子２丁目２３５番２ |
| 住居表示 | 下丸子２−２１−４ |
| 価格 | 347,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 武蔵新田、700m |
| 地積 | 214㎡ |
| 形状 | (1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)4FB1 |
| 利用現況 | 住宅、工場兼事務所等 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中小工場、一般住宅、共同住宅等が混在する地域 |
| 前面道路の状況 | 北東6.5m区道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 準工業地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度56588363647461 北緯 139度68690490722656 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
東京都大田区山王２丁目２２１０番７東京都大田区東雪谷５丁目８７９番９東京都大田区大森西４丁目７４番２ほか１筆東京都大田区矢口１丁目５１９番１東京都大田区千鳥１丁目７８番１０外東京都大田区上池台５丁目１４８番７東京都大田区南馬込６丁目１５５２番５外東京都大田区北千束２丁目５７８番４東京都大田区矢口一丁目２７２番４外１筆東京都大田区下丸子三丁目４９１番１２東京都大田区田園調布本町３番１９