長野県松本市大字島立字クヌギ沢3665番2(信濃荒井駅・北松本駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


26,800円

2015年07月01日に行った長野県松本市大字島立字クヌギ沢3665番2の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を26,800円/㎡としました。

長野県松本市大字島立字クヌギ沢3665番2の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番長野県松本市大字島立字クヌギ沢3665番2
住居表示 
価格26,800円/㎡
交通施設、距離松本電鉄信濃荒井駅、1,400m
地積199㎡
形状台形(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅、農地が混在する住宅地域
前面道路の状況西5.1m市区町村道
その他の接面道路北側道
用途区分、高度地区、防火・準防火市街化調整区域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度23723990000001
北緯 137度9501392

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

長野県松本市旭2丁目683番2長野県松本市清水2丁目1720番の一部長野県松本市埋橋2丁目1586番12長野県松本市中央3丁目654番1長野県松本市渚3丁目559番長野県松本市大字岡田松岡字反目42番1長野県松本市中央3丁目1202番1外長野県松本市大字今井字合戦場3245番24外長野県松本市中央1丁目326番長野県松本市中央2丁目351番2外長野県松本市大字芳川村井町字西裏288番3長野県松本市大字島内字玄三田3688番3長野県松本市深志2丁目1058番24外3筆長野県松本市大字島立字クヌギ沢3659番5外1筆長野県松本市大字内田字西原1287番1外1筆長野県松本市大字芳川小屋字新林647番4長野県松本市大字水汲字カチ田21番4長野県松本市中央2丁目124番1

参考:近隣駅の地価相場

信濃荒井駅(地価相場 68,600円/㎡)北松本駅(地価相場 70,600円/㎡)島内駅(地価相場 63,600円/㎡)渚駅(地価相場 70,800円/㎡)大庭駅(地価相場 68,600円/㎡)松本駅(地価相場 70,600円/㎡)