福岡県福岡市東区和白東２丁目８９９番７(和白駅・福工大前駅エリア)の不動産鑑定評価書(2006年01月01日地価公示)
79,500円
2006年01月01日に行った福岡県福岡市東区和白東２丁目８９９番７(福岡県福岡市東区和白東２−１５−３３)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を79,500円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2006年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 福岡県福岡市東区和白東２丁目８９９番７ |
| 住居表示 | 和白東２−１５−３３ |
| 価格 | 79,500円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 西鉄和白、1,100m |
| 地積 | 180㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 西5.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),100(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 水田,宅地 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度6911636 北緯 130度4387088 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
福岡県福岡市東区大字箱崎字巡町７８６番１ほか１筆福岡県福岡市東区大字馬出字浜松原９７９番２３８福岡県福岡市東区大字下和白字生水４５４番４４ほか１筆福岡県福岡市東区大字上和白字白浜１５５３番２３福岡県福岡市東区大字馬出字寺中８０９番３福岡県福岡市東区大字馬出字千代松原１１０２番福岡県福岡市東区大字土井字小林１１７番福岡県福岡市東区大字上和白字六反田８７５番福岡県福岡市東区大字下和白字大新開１１４２番２３福岡県福岡市東区大字唐原字丸尾７００番３福岡県福岡市東区和白東４丁目８８番８福岡県福岡市東区和白丘４丁目２１６番２７福岡県福岡市東区美和台６丁目１２０番福岡県福岡市東区高美台２丁目３５１番福岡県福岡市東区美和台３丁目８３番和歌山県新宮市新宮字上熊野地７６４７番１福岡県粕屋郡新宮町大字湊字屋敷２８７番福岡県粕屋郡新宮町大字原上字須川１７４９番１８福岡県粕屋郡新宮町桜山手３丁目８番３福岡県粕屋郡新宮町大字三代字須川７８１番１