福岡県福岡市東区美和台4丁目118番1(三苫駅・福工大前駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


71,500円

2015年07月01日に行った福岡県福岡市東区美和台4丁目118番1(福岡県福岡市東区美和台4−4−11)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を71,500円/㎡としました。

福岡県福岡市東区美和台4丁目118番1の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番福岡県福岡市東区美和台4丁目118番1
住居表示美和台4−4−11
価格71,500円/㎡
交通施設、距離三苫、310m
地積224㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
前面道路の状況東4.2m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度7027449
北緯 130度4251871

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

福岡県粕屋郡新宮町大字湊字中地333番1福岡県福岡市東区大字箱崎字巡町786番1ほか1筆福岡県福岡市東区大字馬出字浜松原979番238福岡県福岡市東区美和台6丁目256番福岡県福岡市東区大字馬出字千代松原1102番福岡県福岡市東区大字土井字小林117番福岡県福岡市東区大字上和白字六反田875番福岡県福岡市東区大字下和白字大新開1142番23福岡県福岡市東区大字唐原字丸尾700番3福岡県福岡市東区三苫5丁目836番1福岡県福岡市東区和白東4丁目88番8福岡県福岡市東区和白丘4丁目216番27福岡県福岡市東区美和台6丁目120番福岡県福岡市東区和白丘3丁目715番44福岡県福岡市東区和白東2丁目899番7福岡県粕屋郡新宮町大字下府字蝉ケ浦98番4福岡県粕屋郡新宮町大字下府新開920番13福岡県粕屋郡新宮町桜山手3丁目8番3

参考:近隣駅の地価相場

三苫駅(地価相場 60,100円/㎡)福工大前駅(地価相場 67,850円/㎡)和白駅(地価相場 71,100円/㎡)西鉄新宮駅(地価相場 57,000円/㎡)奈多駅(地価相場 71,100円/㎡)新宮中央駅(地価相場 55,900円/㎡)