山口県光市大字三井字尻無２３０１番２(光駅・島田駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)
12,500円
2013年01月01日に行った山口県光市大字三井字尻無２３０１番２の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を12,500円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2013年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 山口県光市大字三井字尻無２３０１番２ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 12,500円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 光、3,600m |
| 地積 | 716㎡ |
| 形状 | (2.0:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 一般住宅、農家住宅が散在する住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 北東4.4m道路 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | その他 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),100(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化調整区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
岡村誠士氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 岡村誠士 |
|---|---|
| 価格 | 12,500円/㎡ |
福島久能氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 福島久能 |
|---|---|
| 価格 | 12,500円/㎡ |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 深成岩深成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。 |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度9619132 北緯 131度9422817 |
参考：該当物件周辺マップ
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参考：近隣駅の地価相場
光駅(地価相場 35,100円/㎡)島田駅(地価相場 28,400円/㎡)引用
国土交通省鑑定評価書
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