北海道札幌市南区川沿１３条１丁目１８２９番４５(真駒内駅・自衛隊前駅エリア)の不動産鑑定評価書(1998年07月01日地価公示)


69,500円

1998年07月01日に行った北海道札幌市南区川沿１３条１丁目１８２９番４５(北海道札幌市南区川沿１３条１−５−１０)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を69,500円/㎡としました。

北海道札幌市南区川沿１３条１丁目１８２９番４５の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日1998年07月01日
所在及び地番北海道札幌市南区川沿１３条１丁目１８２９番４５
住居表示川沿１３条１−５−１０
価格69,500円/㎡
交通施設、距離地下鉄真駒内、4,100m
地積247㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)3F
利用現況 
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況東8.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率-(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 42度979339599609375
北緯 141度33802795410156

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

北海道札幌市南区真駒内緑町２丁目１番１０北海道札幌市南区石山１７６番９北海道札幌市南区定山溪温泉西３丁目２０番北海道札幌市南区真駒内泉町２丁目２番１０北海道札幌市南区澄川５条１１丁目３８９番２３８７北海道札幌市南区簾舞３１８番１７５北海道札幌市南区真駒内柏丘２丁目４５８番１８７北海道札幌市南区北ノ沢１丁目１８１９番２９０３北海道札幌市南区藤野３条２丁目３６６番３北海道札幌市南区石山２条３丁目１９０番４北海道札幌市南区南沢３条１丁目５１７番９８北海道札幌市南区石山１条８丁目４５３番３２北海道札幌市南区川沿１１条２丁目１８７６番１３３２北海道札幌市南区真駒内柏丘１０丁目１７番７７８北海道札幌市南区石山東３丁目３５番４８北海道札幌市南区真駒内幸町２丁目１番１１北海道札幌市南区真駒内南町４丁目２番１０北海道札幌市南区南沢２条３丁目１８７８番７２８北海道札幌市西区二十四軒４条５丁目４０番北海道札幌市西区発寒１１条３丁目８５８番２８北海道札幌市西区西野２条７丁目１０１番１６北海道札幌市西区西野５条２丁目３５８番２６外北海道札幌市西区西野６条２丁目４３３番４６外北海道札幌市西区西野５条８丁目３１４番１０北海道札幌市南区真駒内緑町２丁目３番１３北海道札幌市南区石山東６丁目５１番１８北海道札幌市南区川沿７条４丁目１６７０番１６北海道札幌市南区川沿１０条３丁目１６１２番７１北海道札幌市南区川沿１２条５丁目１８７６番１８３０北海道札幌市南区石山２条７丁目４４０番１４北海道札幌市南区石山１条１丁目８７番２６北海道札幌市南区川沿３条１丁目１８番５５

参考：近隣駅の地価相場

真駒内駅(地価相場 82,200円/㎡)自衛隊前駅(地価相場 61,600円/㎡)