埼玉県新座市片山２丁目２８３４番５(保谷駅・ひばりヶ丘駅エリア)の不動産鑑定評価書(2011年07月01日地価公示)


156,000円

2011年07月01日に行った埼玉県新座市片山２丁目２８３４番５(埼玉県新座市片山２−１１−１６)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を156,000円/㎡としました。

埼玉県新座市片山２丁目２８３４番５の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2011年07月01日
所在及び地番埼玉県新座市片山２丁目２８３４番５
住居表示片山２−１１−１６
価格156,000円/㎡
交通施設、距離大泉学園、3,100m
地積102㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況南西6.2m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),100(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生畑,宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度76694107055664
北緯 139度56729125976562

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

保谷駅(地価相場 252,000円/㎡)ひばりヶ丘駅(地価相場 299,000円/㎡)大泉学園駅(地価相場 308,000円/㎡)東久留米駅(地価相場 229,500円/㎡)