東京都練馬区大泉学園町六丁目796番2(大泉学園駅・保谷駅エリア)の不動産鑑定評価書(1998年07月01日地価公示)


364,000円

1998年07月01日に行った東京都練馬区大泉学園町六丁目796番2(東京都練馬区大泉学園町6−14−29)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を364,000円/㎡としました。

東京都練馬区大泉学園町六丁目796番2の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日1998年07月01日
所在及び地番東京都練馬区大泉学園町六丁目796番2
住居表示大泉学園町6−14−29
価格364,000円/㎡
交通施設、距離西武大泉学園、2,700m
地積327㎡
形状 
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況 
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況北5.5m市区町村道
その他の接面道路西側道
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域、高度地区、準防火地域
建ぺい率、容積率50(%),100(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度770362854003906
北緯 139度58555603027344

参考:該当物件周辺マップ

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埼玉県新座市大字片山字根通1591番15埼玉県新座市栄5丁目4922番21外東京都練馬区東大泉町915番33東京都練馬区大泉学園町640番2東京都練馬区大泉学園町148番4東京都練馬区大泉学園町8丁目5324番23東京都練馬区下石神井三丁目686番6東京都練馬区北町八丁目897番12東京都練馬区大泉学園町五丁目602番4東京都練馬区西大泉五丁目1135番4

参考:近隣駅の地価相場

大泉学園駅(地価相場 308,000円/㎡)保谷駅(地価相場 252,000円/㎡)和光市駅(地価相場 250,000円/㎡)朝霞駅(地価相場 248,000円/㎡)石神井公園駅(地価相場 331,000円/㎡)